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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市荒木町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,799万円
    物件価格/
    4,799万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    92.79m²
    土地面積/
    100.48m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年7月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市荒木町

    【室内リフォーム済み】住環境に適した立地！
    ■小学校まで徒歩約1分とお子様の通学も安心！
    ■駐車縦列2台可能！
    ■前面道路は広々約６ｍで移動もスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図3ＬＤＫの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市荒木町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のアクセスは
    阪急電今津線 「門戸厄神駅」徒歩約13分(約1000m)
    阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩約26分(約2020m)
    ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩約33分(約2590m)です。

    お子様の学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「西宮市立瓦木中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオン西宮門戸店　徒歩約8分（約640ｍ）
    パル・ヤマト 西宮店　徒歩約8分（約640ｍ）
    業務スーパー 西宮薬師店　徒歩約10分（約800ｍ）
    ローソン 西宮市立中央病院前店　徒歩約7分（約560ｍ）
    播州信用金庫 西宮北支店　徒歩約7分（約560ｍ）
    西宮荒木郵便局　徒歩約6分（約480ｍ）
    西宮市立中央病院　徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は100.48㎡（30.39坪）、建物面積は92.79㎡（28.06坪）です。
    間取りは5.5帖、6帖、7.5帖の洋室19帖のLDKの3LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市荒木町
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩13分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩26分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩33分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立瓦木中学校 西宮市立瓦木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,799万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年7月
    土地面積
    100.48m²
    建物面積
    92.79m²
    接道
    北側公道 幅員11.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 西宮市立瓦木中学校 徒歩約8分（約620m）
    • パル・ヤマト西宮店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン西宮市立中央病院前店 徒歩約6分（約450m）
    • イオン西宮店 徒歩約9分（約700m）
    • 業務スーパー西宮薬師店 徒歩約10分（約770m）
    • コープミニ大森 徒歩約10分（約820m）
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    物件名
    NO.3163571　 西宮市荒木町　中古一戸建て　 4,799万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00