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    新築一戸建て
    寝屋川市池田西町　新築一戸建て　１期　１号地 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    103.7m²
    土地面積/
    95.84m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市池田西町

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】ＷＩＣがあり収納充実♪
    ■バルコニー２ヶ所ありお洗濯物もたっぷり干せますね
    ■小中学校まで徒歩１０分圏内でお子様の登下校も安心
    ■ご家族との会話も楽しめる対面式キッチン

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々16帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    おすすめポイント

    寝屋川市池田西町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は103.70㎡（31.36坪）、建物面積は103.70㎡（31.36坪）です。

    間取りは1階部分に6.5帖の洋室、浴室、洗面、2階部分には16帖のLDK、3階部分には5帖・5.75帖・6.12帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅から徒歩約18分（約1440ｍ）です
    大阪モノレール本線「大日」駅から徒歩約47分（約3760ｍ）です

    学校区は、「寝屋川市立桜小学校」まで徒歩約10分（約880ｍ）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「サンディ寝屋川池田本町店」徒歩約12分（約920ｍ）
    ○「ローソン寝屋川葛原新町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「寝屋川池田郵便局」徒歩約14分（約1060ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市池田西町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩18分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩47分 ・京阪本線萱島駅徒歩38分
    学校区
    寝屋川市立桜小学校 寝屋川市立桜小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第二中学校 寝屋川市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    95.84m²
    建物面積
    103.7m²
    接道
    西側 接面7.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道16.01㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70098号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 寝屋川市立桜小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 寝屋川市立第二中学校 徒歩約5分（約380m）
    • サンディ寝屋川池田本町店 徒歩約12分（約920m）
    • ローソン寝屋川葛原新町店 徒歩約4分（約320m）
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    NO.3082689　 寝屋川市池田西町　新築一戸建て　１期　１号地　 3,498万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00