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    中古マンション リフォーム済
    泉北鴨谷台第２住宅１号棟　中古マンション 堺市南区の不動産の購入と売却→

    2,180万円
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    96.73m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年11月
    最寄り駅/南海電鉄泉北線「光明池」駅／南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅／南海電鉄泉北線「和泉中央」駅
    所在地　/大阪府堺市南区鴨谷台３丁

    【周辺環境充実】リフォーム済
    ■泉北線「光明池駅」まで徒歩約8分！通勤通学に便利です
    ■南向き！通風・眺望・陽当たり良好の明るいお家です
    ■徒歩圏内に周辺施設やスーパー、コンビニがあり利便性◎

    SRC造、14階建てのマンションの2階部分です！

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    荷物がある時にも便利なエレベーター完備

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    枚

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    DB間取り図LDK22.3帖と開放感のある3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市南区鴨谷台３丁に所在する「泉北鴨谷台第２住宅１号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1980年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は96.73㎡（29.26坪）で間取りは11帖のLDK、洋室×2部屋、和室が1部屋ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩約8分（約560ｍ）
    泉北高速鉄道線「泉ヶ丘」駅まで徒歩約34分（約2650ｍ）
    泉北高速鉄道線「泉北高速鉄道線」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）

    学校区は、「堺市立美木多小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「堺市立美木多中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「松源コムボックス光明池店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「セブンイレブン堺光明池駅東店」徒歩約7分（約480ｍ）
    「ファミリーマート伏屋町三丁目店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「幼保連携型認定こども園ファミリーこども園」徒歩約9分（約700ｍ）
    「泉北鴨谷台郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    「りそな銀行光明池支店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「城山公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    瀧澤 歩乃佳
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市南区鴨谷台３丁
    交通
    南海電鉄泉北線光明池駅徒歩7分 ・南海電鉄泉北線栂・美木多駅徒歩34分 ・南海電鉄泉北線和泉中央駅徒歩35分
    学校区
    堺市立美木多小学校 堺市立美木多小学校の不動産をさがす→
    堺市立美木多中学校 堺市立美木多中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    所在階／階数
    11階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    96.73m²
    バルコニー
    12.17m²／向き
    管理費
    10,000円
    修繕積立金
    13,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    165戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光明池駅(泉北高速鉄道線) 徒歩約7分（約560m）
    • 堺市立美木多小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 堺市立美木多中学校 徒歩約12分（約930m）
    • 松源コムボックス光明池店 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン堺光明池駅東店 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート伏屋町三丁目店 徒歩約15分（約1230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「泉北鴨谷台第２住宅１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約490万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約970万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3067357　 泉北鴨谷台第２住宅１号棟　中古マンション　
    大阪府堺市南区鴨谷台３丁 2,180万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00