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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市東淀川区瑞光５丁目　中古一戸建て 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    109.35m²
    土地面積/
    60.9m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年12月
    最寄り駅/今里筋線「瑞光四丁目」駅／阪急京都線「相川」駅／今里筋線「井高野」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目

    【R7年8月リフォーム】ビルトインガレージ
    ■大隅東小学校まで徒歩約3分・瑞光中学校まで徒歩約11分でお子様の通学も安心！
    ■スーパーまで徒歩3分・コンビニまで徒歩4分でお買い物も便利！

    モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市東淀川区瑞光５丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅までバス停「瑞光五丁目」から約4分（約300m）です。また、阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約26分（約2070m）、大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩約14分（約1100m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立瑞光小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「大阪市立東淀川中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ瑞光店」徒歩約3分（約250ｍ）
    「業務スーパー瑞光店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「大阪東淀川郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
    「東淀川区役所」徒歩約12分（約900ｍ）
    「阪急オアシス相川店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「ローソン瑞光五丁目店」徒歩約2分（約150ｍ）
    「関西スーパー瑞光店」徒歩約6分（約500ｍ）
    「ヨドバシカメラ大阪東淀川店」徒歩約20分（約1600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は60.90㎡（約18.42坪）、建物面積は109.35㎡（約33.08坪）です。
    間取りは7.5帖の洋室と6帖の洋室、5.2帖の洋室が2室、20帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目
    交通
    今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分 ・阪急京都線相川駅徒歩26分 ・今里筋線井高野駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立大隅東小学校 大阪市立大隅東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瑞光中学校 大阪市立瑞光中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年12月
    土地面積
    60.9m²
    建物面積
    109.35m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瑞光四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約11分（約900m）
    • 大阪市立大隅東小学校 徒歩約2分（約180m）
    • 大阪市立瑞光中学校 徒歩約11分（約860m）
    • ライフ江口店 徒歩約3分（約230m）
    • ローソン東淀川瑞光店 徒歩約3分（約260m）
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    物件名
    NO.3067042　 大阪市東淀川区瑞光５丁目　中古一戸建て　 3,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00