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    中古マンション リフォーム済
    エバーグリーン淀川２号館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    78.11m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1975年9月
    最寄り駅/阪急電鉄千里線「淡路」駅／阪急電鉄千里線「柴島」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

    【ペット飼育可】リフォーム完了予定（令和７年９月）
    ■総戸数４７５戸のビッグコミュ二ティ
    ■阪急千里線「淡路」駅徒歩約１５分
    ■南東向きにつき陽当たり良好！

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーター２基設置！エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。

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    枚

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    DB間取り図広々とした間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区東淡路１丁目に所在する「エバーグリーン淀川２号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和50年9月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は78.11㎡で間取りは14帖のLDK、6.8帖の洋室と6.1帖の洋室、5.7帖の洋室がある○LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄千里線「淡路」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急電鉄千里線「柴島」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）
    おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「大阪市立東淡路小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「大阪市立柴島中学校」まで徒歩約22分（約1750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ライフ東淡路店」徒歩約8分（約600ｍ）
    「セブンイレブン大阪東淡路1丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「東淀川東淡路郵便局」徒歩約3分（約190ｍ）
    「北おおさか信用金庫淡路支店」徒歩約13分（約970ｍ）
    「医療法人康生会淀川平成病院」徒歩約13分（約1010ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    交通
    阪急電鉄千里線淡路駅徒歩15分 ・阪急電鉄千里線柴島駅徒歩15分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立東淡路小学校 大阪市立東淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立柴島中学校 大阪市立柴島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    3階／地上12階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.11m²
    バルコニー
    12.62m²／向き
    管理費
    7,800円
    修繕積立金
    5,244円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    475戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淡路駅(阪急 京都本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 大阪市立東淡路小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立柴島中学校 徒歩約22分（約1750m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約7分（約540m）
    • 阪急オアシス淡路店 徒歩約12分（約920m）
    • セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン淀川２号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2884311　 エバーグリーン淀川２号館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 2,690万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00