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    中古マンション リフォーム済
    メロディーハイム住道ガーディア　中古マンション 大東市の不動産の購入と売却→

    2,495万円
    物件価格/
    2,495万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    60.83m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2007年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「住道」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅／JR学研都市線「鴻池新田」駅
    所在地　/大阪府大東市新田北町

    【ペット飼育可能】２沿線利用可
    ■宅配BOXやオートロック付き！設備が充実したマンションです
    ■各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
    ■スーパー・コンビニ・周辺施設徒歩圏内！

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    IHコンロで掃除もらくらくなキッチンです。収納スペースも充実でお料理もはかどりますね

    広々としてゆったりくつろげるバスルームです。

    15帖以上あるリビングは日当たりもよく、気持ちのいい空間となっております。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    DB間取り図収納が充実した広々2LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大東市新田北町に所在する「メロディーハイム住道ガーディア」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは2007年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は60.83㎡で間取りは15.4帖のLDK、5帖の洋室と6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線「住道駅」まで徒歩約23分（約1840m）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南駅」まで徒歩約24分（約1920m）
    JR片町線「鴻池新田駅」まで徒歩約29分（約2250m）

    学校区は、
    大東市立諸福小学校　徒歩約13分
    大東市立諸福中学校　徒歩約21分の距離です。

    周辺環境は
    「万代諸福店」徒歩約15分（約1150m）
    「デイリーヤマザキ大東新田北町店」徒歩約3分（約190m）
    「大東市立南郷保育所」徒歩約5分（約370m）
    「JA大阪東部南郷支店」徒歩約8分（約570m）
    「大東諸福郵便局」徒歩約12分（約900m）
    「南郷公園」徒歩約7分（約540m）
    「医療法人藤井会大東中央病院」徒歩約24分（約1890m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大東市新田北町
    交通
    JR学研都市線住道駅徒歩23分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩24分 ・JR学研都市線鴻池新田駅徒歩29分
    学校区
    大東市立諸福小学校 大東市立諸福小学校の不動産をさがす→
    大東市立諸福中学校 大東市立諸福中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,495万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2007年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.83m²
    バルコニー
    11.02m²／向き
    管理費
    7,180円
    修繕積立金
    6,870円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    216戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、LDK15畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、アルコーブ、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 大東市立諸福小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 大東市立諸福中学校 徒歩約21分（約1680m）
    • 万代諸福店 徒歩約14分（約1150m）
    • デイリーヤマザキ大東新田北町店 徒歩約2分（約190m）
    • 南郷公園 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メロディーハイム住道ガーディア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2820045　 メロディーハイム住道ガーディア　中古マンション　
    大阪府大東市新田北町 2,495万円
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    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00