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    中古マンション リフォーム済 182万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.20
    旧価格公示日：2025.06.26     メゾン西宮　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,298万円 182万円DOWN 新価格公示日：2025.08.20　旧価格公示日：2025.06.26
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    129.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1964年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急今津線「西宮北口」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市丸橋町

    【西宮北口駅まで徒歩８分】リフォーム済（R7年6月）
    ■陽当り良好の南側バルコニーもあり通風良好
    ■各居室６帖以上！アフターサービス保証付き
    ■雨の日や寒い日にも便利な浴室乾燥機完備

    地上７階建てのマンション！

    設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市丸橋町に所在する「メゾン西宮」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは昭和39年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は129.9㎡（5階122.82㎡・6階7.08㎡）で間取りは19.1帖のLDK、6.2帖の洋室と7.4帖の洋室が2室の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩約8分(約640m)
    阪急電鉄今津線「西宮北口」徒歩約8分(約640m)
    ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩約22分(約1710m)です。

    学校区は、「西宮市立広田小学校」まで徒歩約11分（約900ｍ）、「西宮市立平木中学校」まで徒歩約9分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    アクタ西宮　徒歩約8分（約640ｍ）
    セブンイレブン 西宮北口駅北店　徒歩約6分（約480ｍ）
    りそな銀行 西宮北口支店　徒歩約6分（約480ｍ）
    西宮北昭和郵便局　徒歩約5分（約400ｍ）
    西宮市役所 アクタ西宮ステーション　徒歩約8分（約640ｍ）
    西宮市立中央病院　徒歩約20分（約1600ｍ）
    社会医療法人 渡邊高記念会 西宮渡辺病院　徒歩約20分（約1600ｍ）
    丸橋東公園　徒歩約2分（約160ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市丸橋町
    交通
    阪急神戸線西宮北口駅徒歩8分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩8分 ・JR神戸線西宮駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立広田小学校 西宮市立広田小学校の不動産をさがす→
    西宮市立平木中学校 西宮市立平木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1964年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    129.9m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    22,900円
    修繕積立金
    32,220円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮北口駅(阪急 神戸線) 徒歩約8分（約640m）
    • 西宮市立広田小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 西宮市立平木中学校 徒歩約9分（約750m）
    • コープ北口食彩館 徒歩約11分（約870m）
    • セブンイレブン西宮北昭和町店 徒歩約6分（約510m）
    • コープミニあたご山 徒歩約9分（約740m）
    • 万代西宮門戸店 徒歩約15分（約1170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾン西宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約200万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約650万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,300万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2816483　 メゾン西宮　中古マンション　
    兵庫県西宮市丸橋町 3,298万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00