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    新築一戸建て
    西宮市上之町　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    98.85m²
    土地面積/
    61.57m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／JR神戸線「甲子園口」駅／阪急今津線「西宮北口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上之町

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    DB間取り図収納豊富な2LDK＋Ｓの間取りです
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    おすすめポイント

    西宮市上之町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は61.57㎡（18.63坪）、建物面積は98.85㎡（29.91坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の納戸、2階部分に17.4帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室と5.6帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、エコジョーズ、複層ガラス、システムキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩約21分（約1590ｍ）
    JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩約25分（約1800ｍ）
    阪急電鉄今津線「西宮北口駅」徒歩約25分（約1690ｍ）

    学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約18分（約1430ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープミニ大森」徒歩約5分（約390ｍ）
    「セブンイレブン西宮荒木町店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「西宮市立樋ノ口小学校」徒歩約11分（約820ｍ）
    「JA兵庫六甲瓦木支店」徒歩約9分（約700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上之町
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩21分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩25分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立瓦木中学校 西宮市立瓦木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    61.57m²
    建物面積
    98.85m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6120-50941号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約22分（約1780m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約18分（約1430m）
    • コープミニ大森 徒歩約5分（約390m）
    • セブンイレブン西宮荒木町店 徒歩約5分（約420m）
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00