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    中古マンション
    森之宮パークサイドコーポ　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    89.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年2月
    最寄り駅/ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅／中央線「緑橋」駅／JR環状線「大阪城公園」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区森之宮２丁目

    【最上階住戸】ペット飼育可マンション
    ■各森之宮駅まで徒歩8分！
    ■スーパー・コンビニ徒歩約10分圏内
    ■エレベーター完備でたくさんのお荷物も運べます
    ■バルコニー南向きで陽当たり良好

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々12.7帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区森之宮2丁目に所在する「森之宮パークサイドコーポ」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1983年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は89.17㎡で間取りは12.7帖のLDK、6.8帖、5.8帖の洋室と6帖の和室2部屋、4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR大阪環状線「森之宮駅」徒歩8分（約840m）
    大阪メトロ中央線「緑橋駅」徒歩10分（約780m）
    JR大阪環状線「大阪城公園駅」徒歩18分（約1400m）

    学校区は、大阪市立森之宮小学校まで徒歩約5分、大阪市立本庄中学校まで徒歩約19分の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: コノミヤ緑橋店 徒歩約10分
    コンビニ: デイリーヤマザキ森之宮2丁目店 徒歩約8分
    公園: 神路公園 徒歩約10分
    病院: 社会医療法人大道会森之宮病院 徒歩約15分
    郵便局: 東成中浜郵便局 徒歩約15分
    銀行: ゆうちょ銀行大阪支店 徒歩約10分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区森之宮２丁目
    交通
    ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩8分 ・中央線緑橋駅徒歩10分 ・JR環状線大阪城公園駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立森之宮小学校 大阪市立森之宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立本庄中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    14階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    89.17m²
    バルコニー
    12.12m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    10,210円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    276戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、洗面所独立、和室、押入、玄関収納、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約9分（約750m）
    • 大阪市立森之宮小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立本庄中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • コノミヤ緑橋店 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン森之宮二丁目店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「森之宮パークサイドコーポ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約900万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2806577　 森之宮パークサイドコーポ　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00