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    中古マンション リフォーム済
    西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟７号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    専有面積/
    96.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年7月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／阪急今津線「今津」駅／阪神本線「打出」駅
    所在地　/兵庫県西宮市西宮浜４丁目

    【LDK20.5帖】リフォーム（R7年7月完成予定）
    ■お店が徒歩10分圏内でお買い物も◎
    ■追焚機能付でいつでも温かいお風呂に入れます
    ■バス停まで徒歩1分の便利な立地

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

    不在時でも荷物を受け取れるので、再配達の手間が省けます！大きな荷物も受け取れるので、買い物の幅が広がります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図広いLDKと収納を備えた3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市西宮浜４丁目に所在する「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟７号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本マンションは 2004年7月新築で SRC造の地上14階建ての物件です

    専有面積は96.62㎡で 間取りは20.5帖のLDK 8帖の洋室と5.6帖の洋室、5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

    学校区は
    「西宮浜義務教育学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「コープマリナパーク」徒歩約5分（約380m）
    コンビニ「セブンイレブン西宮マリナパーク店」徒歩約9分（約680m）
    ドラッグストア「ウエルシアLG潮芦屋店」徒歩約29分（約2250m）
    幼稚園保育園「なぎさ保育園」徒歩約2分（約140m）
    総合病院「医療法人協和会協和マリナホスピタル」徒歩約5分（約330m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目
    交通
    阪神本線西宮駅バス13分マリナパーク南停徒歩1分 ・阪急今津線今津駅徒歩51分 ・阪神本線打出駅徒歩47分
    学校区
    西宮市立西宮浜義務教育学校小学校
    西宮市立西宮浜中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    所在階／階数
    2階／地上14階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    2004年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    96.62m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    12,560円
    修繕積立金
    25,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    160戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約43分（約3430m）
    • 属西宮浜義務教育学校 徒歩約7分（約560m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約7分（約550m）
    • コープマリナパーク 徒歩約5分（約380m）
    • セブンイレブン西宮マリナパーク店 徒歩約9分（約680m）
    • ココカラファイン芦屋浜店 徒歩約32分（約2520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟７号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約490万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約970万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2764694　 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟７号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目 4,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00