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    中古マンション リフォーム済
    ファミールハイツ明石参番館　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    68.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「西明石」駅／山陽電鉄本線「藤江」駅／山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅
    所在地　/兵庫県明石市川崎町

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■イオンタウン明石店まで車で6分の便利な立地
    ■小中学校が徒歩3分にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■上層階の南向きにつき陽当たり、眺望良好です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    明石市川崎町に所在する「ファミールハイツ明石参番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1991年3月新築でSRC造の地上20階建ての物件です。
    専有面積は68.11㎡で間取りは約13帖のLDK、約6帖の洋室と約５帖の洋室が2室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    山陽電気鉄道本線「藤江」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）
    山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸駅」駅まで徒歩約20分（約1580ｍ）

    学校区は、「明石市立花園小学校」まで徒歩約3分（約180ｍ）、「明石市立望海中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マックスバリュ「西明石店」徒歩約6分（約480ｍ）
    セブンイレブン「西明石南町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    イオン「明石店」お車で約6分（約2400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市川崎町
    交通
    JR山陽本線西明石駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線藤江駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩20分
    学校区
    明石市立花園小学校 明石市立花園小学校の不動産をさがす→
    明石市立望海中学校 明石市立望海中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    10階／地上20階
    構造
    SRC
    築年月
    1991年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.11m²
    バルコニー
    8.01m²／向き
    管理費
    7,700円
    修繕積立金
    6,810円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    210戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、敷地内遊場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約12分（約990m）
    • 明石市立花園小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 明石市立望海中学校 徒歩約4分（約330m）
    • マックスバリュ西明石南店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン西明石南町店 徒歩約3分（約220m）
    • グルメシティ西明石店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ明石参番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2761366　 ファミールハイツ明石参番館　中古マンション　
    兵庫県明石市川崎町 2,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00