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    中古マンション リフォーム済
    ランフォルセ枚方天の川　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    64.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年7月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪本線「枚方公園」駅
    所在地　/大阪府枚方市磯島南町

    【周辺環境充実】各室収納付3LDK
    ■2025年3月リフォーム完了！室内大変綺麗です
    ■京阪「枚方市」駅徒歩10分！通勤通学に便利です
    ■南向きワイドバルコニーのため通風・陽当たり良好！

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図南向きにつき陽当り良好！収納豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市磯島南町に所在する「ランフォルセ枚方天の川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1999年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は64.86㎡で間取りはLDK約13.6帖、洋室約5帖と洋室約6帖、和室約6帖がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩約10分（約750ｍ） 京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約10分（約750ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）

    学校区は、「枚方市立磯島小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「枚方市立渚西中学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー枚方西禁野店　徒歩約7分（約500ｍ） イオン枚方店　徒歩約11分（約820ｍ） ファミリーマート枚方西禁野店　徒歩約7分（約530ｍ） セブンイレブン枚方市駅東口店　徒歩約9分（約720ｍ） 天の川保育園　徒歩約12分（約960ｍ） みずほ銀行枚方支店　徒歩約10分（約780ｍ） 枚方西禁野郵便局　徒歩約10分（約780ｍ） 星ケ丘公園　徒歩約26分（約2080ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市磯島南町
    交通
    京阪本線枚方市駅徒歩10分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩10分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩16分
    学校区
    枚方市立磯島小学校 枚方市立磯島小学校の不動産をさがす→
    枚方市立渚西中学校 枚方市立渚西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1999年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.86m²
    バルコニー
    10.2m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    11,330円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、ダウンライト、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 枚方市立磯島小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 枚方市立渚西中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • 業務スーパー枚方西禁野店 徒歩約6分（約500m）
    • ファミリーマート枚方西禁野店 徒歩約7分（約530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ランフォルセ枚方天の川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2754555　 ランフォルセ枚方天の川　中古マンション　
    大阪府枚方市磯島南町 2,998万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00