新築一戸建て
枚方市片鉾本町 新築一戸建て 第1 1号棟 枚方市の不動産の購入と売却→

3,380万円
物件価格/
3,380万円
毎月返済/
約8.8万円
建物面積/
94.77m²
土地面積/
101.18m²
間取り/
3LDK
入居予定年月/
2025年7月
最寄り駅/京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅/京阪本線「牧野」駅/京阪本線「御殿山」駅
所在地 /大阪府枚方市片鉾本町

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DB間取り図全2区画、好評分譲中! 1号棟!
DB間取り図

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おすすめポイント

枚方市片鉾本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は101.18㎡(約30.6坪)、建物面積は94.77㎡(約28.6坪)です

間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、 京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅までバス18分、甲斐田バス停から徒歩4分(320m) 京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩25分(1940m) 京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩30分(2360m)

学校区は、「枚方市立交北小学校」まで徒歩12分(950m) 「枚方市立山田中学校」まで徒歩8分(600m)の距離です

周辺環境は トップワールド枚方店 徒歩8分(600m)
ローソン枚方甲斐田店 徒歩10分(800m)
スーパーサンコー牧野店 徒歩12分(910m)
枚方市立山田保育所 徒歩6分(460m)
JA北河内山田支店 徒歩8分(600m)
枚方甲斐田郵便局 徒歩6分(410m)
車塚公園 徒歩9分(670m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください) 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
枚方店
森下 和哉
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物件データ

所在地
大阪府枚方市片鉾本町
交通
京阪電気鉄道交野線枚方市駅バス18分甲斐田停徒歩4分 ・京阪本線牧野駅徒歩25分 ・京阪本線御殿山駅徒歩30分
学校区
枚方市立交北小学校 枚方市立交北小学校の不動産をさがす→
枚方市立山田中学校 枚方市立山田中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
3,380万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2025年7月
土地面積
101.18m²
建物面積
94.77m²
接道
西側公道 接面12.5m 幅員4.0m、南側公道 接面4.7m 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
70%
容積率
160%
地目
宅地
地勢
平坦
販売戸数
-
総戸数
2戸
駐車場
カースペース 2台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年7月下旬
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R07SHC104703号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年6月30日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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お問い合わせ
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約38分(約3070m)
  • 枚方市立交北小学校 徒歩約12分(約950m)
  • 枚方市立山田中学校 徒歩約8分(約600m)
  • トップワールド枚方店 徒歩約8分(約600m)
  • ローソン枚方甲斐田店 徒歩約10分(約800m)
  • スーパーサンコー牧野店 徒歩約11分(約910m)
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物件名
NO.2735544  枚方市片鉾本町 新築一戸建て 第1 1号棟  3,380万円
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枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00