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    新築一戸建て
    東大阪市友井２丁目　新築一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    110.58m²
    土地面積/
    82.85m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄大阪線「弥刀」駅／近鉄大阪線「長瀬」駅／近鉄大阪線「久宝寺口」駅
    所在地　/大阪府東大阪市友井２丁目

    【周辺環境時充実】2階リビングのおうち♪
    ■近鉄「弥刀」駅まで徒歩約8分の好立地！
    ■弥刀東小学校まで徒歩約5分にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■各居室収納がありお荷物がスッキリ片付きます

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    スーパー、コンビニ徒歩5分と便利な立地

    弥刀東小学校まで徒歩５分でお子様の通学にも安心

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    当社多様な物件をご用意しております

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図4LDKの間取りは、動線を考慮した設計で、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市友井2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は82.85㎡（25.06坪）、建物面積は110.58㎡（33.45坪）です。
    間取りは1階部分に6.42帖の洋室、2階部分に17.13帖のLDK、3階部分に6.42帖の洋室が2室、5.74帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、シューズインクローゼット、電子キー、宅配BOXなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）
    近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）

    学校区は、「東大阪市立弥刀東小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「東大阪市立弥刀中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ東大阪近江堂店」徒歩約5分（約330ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン東大阪近江堂2丁目店」徒歩約4分（約310ｍ）
    郵便局「東大阪友井郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）
    公園「金岡公園」徒歩約12分（約940ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市友井２丁目
    交通
    近鉄大阪線弥刀駅徒歩8分 ・近鉄大阪線長瀬駅徒歩14分 ・近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩20分
    学校区
    東大阪市立弥刀東小学校 東大阪市立弥刀東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立弥刀中学校 東大阪市立弥刀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    82.85m²
    建物面積
    110.58m²
    接道
    北側私道 接面5.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道12.42㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02404393号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 弥刀駅(近鉄 大阪線) 徒歩約7分（約570m）
    • 東大阪市立弥刀東小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 東大阪市立弥刀中学校 徒歩約3分（約250m）
    • サンディ東大阪近江堂店 徒歩約4分（約330m）
    • セブンイレブン東大阪近江堂2丁目店 徒歩約4分（約310m）
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    NO.2706508　 東大阪市友井２丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00