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    新築一戸建て
    八尾市恩智南町５丁目　新築一戸建て　全１３区画　３号地 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    117.83m²
    土地面積/
    98.78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/近鉄大阪線「恩智」駅／JR大和路線「志紀」駅／近鉄大阪線「法善寺」駅
    所在地　/大阪府八尾市恩智南町５丁目

    【地盤保障２０年付】全室２面採光
    ■約１８帖のリビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さ！
    ■南高安小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心
    ■３階建ての為、生活空間が区切られメリハリがある生活ができますね

    枚

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    DB間取り図全１３区画！３号棟です！
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    おすすめポイント

    八尾市恩智南町５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は98.78㎡（29.88坪）、建物面積は117.83㎡（35.64坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯・カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室に窓・トイレ・温水洗浄便座・トイレ3箇所・洗髪洗面化粧台・洗面所独立・モニタ付インターホン・ダブルロックキー・LDK18畳以上・クローゼット・全居室収納・パントリー・クローゼット3箇所・シューズインクローク・リビング階段・室内洗濯機置場・電気・上水道・下水道・公営水道・都市ガス・バルコニー・2面バルコニー・南面バルコニー・フローリング・全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線 恩智駅 / 徒歩15分(1200m)
    ＪＲ関西本線 志紀駅 / 徒歩29分(2290m)
    近鉄大阪線 法善寺駅 / 徒歩22分(1720m)

    学校区は、「八尾市立南高安小学校」まで徒歩約10分（約880ｍ）、「八尾市立南高安中学校」まで徒歩18分（約1440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「食品館アプロ恩智店」徒歩約12分
    コンビニ「ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店」徒歩約7分
    幼稚園保育園「認定こども園母木保育園」徒歩約7
    分
    銀行「JA大阪中河内南高安支店」徒歩約11分
    郵便局「八尾恩智郵便局」徒歩約14
    分
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    澤野 莉菜
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市恩智南町５丁目
    交通
    近鉄大阪線恩智駅徒歩15分 ・JR大和路線志紀駅徒歩29分 ・近鉄大阪線法善寺駅徒歩22分
    学校区
    八尾市立南高安小学校 八尾市立南高安小学校の不動産をさがす→
    八尾市立南高安中学校 八尾市立南高安中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    98.78m²
    建物面積
    117.83m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    13戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ3箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築PLN橿本0895号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 恩智駅(近鉄 大阪線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 八尾市立南高安小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 八尾市立南高安中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 食品館アプロ恩智店 徒歩約12分（約950m）
    • ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店 徒歩約7分（約560m）
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    物件名
    NO.2665987　 八尾市恩智南町５丁目　新築一戸建て　全１３区画　３号地　 2,980万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00