新築一戸建て
伊丹市北園1丁目 新築一戸建て 第2 全1区画 伊丹市の不動産の購入と売却→

3,580万円
物件価格/
3,580万円
毎月返済/
約9.3万円
建物面積/
95.98m²
土地面積/
84.62m²
間取り/
3SLDK
入居予定年月/
2025年8月
最寄り駅/JR福知山線「北伊丹」駅/阪急伊丹線「伊丹」駅/大阪モノレール「大阪空港」駅
所在地 /兵庫県伊丹市北園1丁目

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おすすめポイント

伊丹市北園1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は84.62㎡、建物面積は95.98㎡です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に○帖のLDK、2階に5.6帖、5.7帖、6帖の洋室、納戸の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約15分(約1200m) 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約23分(約1770m) 大阪モノレール本線「大阪空港」駅まで徒歩約49分(約3920m)

学校区は、「伊丹市立緑丘小学校」まで徒歩約9分(約700m)、「伊丹市立東中学校」まで徒歩約7分(約550m)の距離です。

周辺環境は 阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩約22分(約1700m) ローソン伊丹緑ケ丘一丁目店 徒歩約7分(約550m) 伊丹市立北保育所 徒歩約4分(約290m) 北伊丹郵便局 徒歩約7分(約550m) 尼崎信用金庫緑ヶ丘支店 徒歩約24分(約1860m) 西猪名公園 徒歩約16分(約1200m) (各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。) 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ! 心よりお待ちしております!
尼崎店
別所 大志
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物件データ

所在地
兵庫県伊丹市北園1丁目
交通
JR福知山線北伊丹駅徒歩15分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩23分 ・大阪モノレール大阪空港駅徒歩49分
学校区
伊丹市立緑丘小学校 伊丹市立緑丘小学校の不動産をさがす→
伊丹市立東中学校 伊丹市立東中学校の不動産をさがす→
間取り
3SLDK
価格
3,580万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2025年8月
土地面積
84.62m²
建物面積
95.98m²
接道
南東側公道 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年8月下旬
設備
人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R07SHC103148号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約15分(約1200m)
  • 伊丹市立緑丘小学校 徒歩約9分(約700m)
  • 伊丹市立東中学校 徒歩約7分(約550m)
  • 阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩約21分(約1700m)
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物件名
NO.2612176  伊丹市北園1丁目 新築一戸建て 第2 全1区画  3,580万円
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尼崎店

  • 住所:尼崎市浜田町5丁目3番
  • TEL:0120-643-501
  • FAX:06-6435-9950
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00