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    中古一戸建て リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.03.31     八尾市久宝園２丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    4,999万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.03.31
    物件価格/
    4,999万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    128.79m²
    土地面積/
    209.71m²
    間取り/
    5ＳＬＤＫ
    築年月/
    1998年7月
    最寄り駅/近鉄大阪線「弥刀」駅／JR大和路線「久宝寺」駅／おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅
    所在地　/大阪府八尾市久宝園２丁目

    ■リフォーム済（2025年2月）
    ■2沿線ご利用可能／５ＬＤＫ+Ｓ
    ■駐車２台／近鉄「弥刀駅」徒歩約８分
    ■土地面積６０坪以上／本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩約8分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    約16帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図5SLDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八尾市久宝園２丁目の軽量鉄骨造２階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約８分（約640ｍ）です。
    また、JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約32分（約2490ｍ）、おおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩約32分（約2490ｍ）です。

    お子様の学校区は、「東大阪市立弥刀東小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「東大阪市市立弥刀中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コノミヤ「弥刀店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ○ローソン「八尾美園町４丁目店」徒歩約3分（約560ｍ）
    ○東大阪市立友井保育所　徒歩約8分（約590ｍ）
    ○美園公園　徒歩約13分（約970ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は209.71㎡（63.43坪）、建物面積は128.79㎡（38.95坪）です。
    間取りは約16帖のLDK、約6.5帖の洋室が2室、約7.5帖の洋室、約8帖の洋室と約4.5帖の和室、納戸の5SLDK間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市久宝園２丁目
    交通
    近鉄大阪線弥刀駅徒歩8分 ・JR大和路線久宝寺駅徒歩32分 ・おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩32分
    学校区
    八尾市立弥刀東小学校
    八尾市立弥刀中学校
    間取り
    5ＳＬＤＫ
    価格
    4,999万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1998年7月
    土地面積
    209.71m²
    建物面積
    128.79m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道23.55㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、和室、納戸、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 弥刀駅(近鉄 大阪線) 徒歩約8分（約670m）
    • 東大阪市立弥刀東小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 東大阪市立弥刀中学校 徒歩約12分（約920m）
    • コノミヤ弥刀店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン八尾美園町4丁目店 徒歩約2分（約190m）
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    NO.2604599　 八尾市久宝園２丁目　中古一戸建て　 4,999万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00