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    新築一戸建て
    枚方市香里園桜木町　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,990万円
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    105.29m²
    土地面積/
    118.2m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府枚方市香里園桜木町

    ■テラス／大容量シューズクローク／全室収納
    ■シャッター付堀込ガレージ／食洗機／浴室乾燥機／トップライト
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街に佇む眺望良好なお住まいです

    広々としたシステムキッチンで料理もはかどりますね

    浴室は窓があり換気も楽々ですね

    広々約16帖のリビングは対面キッチンで会話も弾みそうです

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市市香里園桜木町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
    この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は118.20㎡、建物面積は105.29㎡です。
    間取りは1階部分に16.3帖のLDKと和室6.5帖、2階部分に洋室7.5帖、5帖、6.5帖の3部屋がございます。

    交通アクセスは、
    京阪本線「香里園」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    学校区は、「枚方市立香里小学校」まで徒歩約12分（約900m）、「枚方市立第二中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境
    スーパー「サボイ香里ヶ丘味道館」徒歩約13分（約1020m）
    コンビニ「ローソン香里ヶ丘さくら通り店」徒歩約12分（約920m）
    幼稚園・保育園「香里ケ丘保育園」徒歩約9分（約710m）
    銀行「三菱UFJ銀行香里支店」徒歩約20分（約1550m）
    郵便局「枚方香里南郵便局」徒歩約14分（約1080m）
    公園「香里ケ丘南公園」徒歩約9分（約720m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    山口 太樹
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市香里園桜木町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩18分 ・京阪交野線星ヶ丘駅徒歩45分 ・京阪本線光善寺駅徒歩25分
    学校区
    枚方市立香里小学校 枚方市立香里小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第二中学校 枚方市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    118.2m²
    建物面積
    105.29m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、テラス、庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸
    建築確認番号
    第J23-00329号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 枚方市立香里小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 枚方市立第二中学校 徒歩約11分（約900m）
    • サボイ香里ヶ丘味道館 徒歩約13分（約1020m）
    • ローソン香里ヶ丘さくら通り店 徒歩約12分（約920m）
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    物件名
    NO.2601427　 枚方市香里園桜木町　新築一戸建て　 2,990万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00