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    中古マンション 92万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.07
    旧価格公示日：2025.05.04     プレステ加茂タワー　中古マンション 木津川市の不動産の購入と売却→

    1,298万円 92万円DOWN 新価格公示日：2025.10.07　旧価格公示日：2025.05.04
    物件価格/
    1,298万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    70.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年11月
    最寄り駅/JR大和路線「加茂」駅
    所在地　/京都府木津川市加茂町駅東２丁目

    ■ペット可／２０階建て１２階部分につき眺望良好
    ■平成１５年築のマンション／JR関西本線「加茂駅」より徒歩１分
    ■天然温泉、シアタールーム、幼児プール付き
    ■本日ご対応可能！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    木津川市加茂町に所在する「プレステ加茂タワー」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2003年11月新築でRC造の地上20階建ての物件です。 専有面積は70.62㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR関西本線「加茂」駅まで徒歩約1分（約80m）

    学校区は、「木津川市立加茂小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「木津川市立泉川中学校」まで徒歩約21分（約1650m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンフレッシュ加茂店」徒歩約3分（約230m）
    コンビニ「ローソン加茂駅前店」徒歩約11分（約830m）
    郵便局「山城加茂郵便局」徒歩約10分（約730m）
    銀行「南都銀行加茂支店」徒歩約1分（約60m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府木津川市加茂町駅東２丁目
    交通
    JR大和路線加茂駅徒歩1分 ・-駅徒歩90分 ・-駅徒歩74分
    学校区
    木津川市立加茂小学校 木津川市立加茂小学校の不動産をさがす→
    木津川市立泉川中学校 木津川市立泉川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,298万円
    所在階／階数
    12階／地上20階
    構造
    RC
    築年月
    2003年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.62m²
    バルコニー
    12.04m²／向き
    管理費
    7,060円
    修繕積立金
    19,700円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    186戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、シアタールーム、温泉付、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加茂駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約1分（約80m）
    • 木津川市立加茂小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 木津川市立泉川中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • サンフレッシュ加茂店 徒歩約3分（約230m）
    • ローソン加茂駅前店 徒歩約10分（約830m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレステ加茂タワー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2571909　 プレステ加茂タワー　中古マンション　
    京都府木津川市加茂町駅東２丁目 1,298万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00