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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.03.13     コンドミニアム甲東園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,090万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    2,090万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    72.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1978年12月
    最寄り駅/阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上大市５丁目

    ◇リフォーム済（Ｒ６年９月）
    ◇南西向きバルコニー／全居室収納
    ◇小中学校徒歩10分圏内
    ◇管理体制良好／２４時間緊急対応サービス
    ◇本日ご案内可能！

    大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良なお部屋です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市上大市に所在する「コンドミニウム甲東園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1978年12月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。

    専有面積は72.80㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約14分（約1010ｍ）です。

    学校区は、 「西宮市立段上小学校」まで徒歩約10分（約670ｍ） 「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ甲武橋店まで徒歩約5分（約400ｍ）
    セブンイレブン西宮上大市5丁目店まで徒歩約4分（約330ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上大市５丁目
    交通
    阪急今津線甲東園駅徒歩14分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩17分 ・阪急今津線仁川駅徒歩24分
    学校区
    西宮市立段上小学校 西宮市立段上小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,090万円
    所在階／階数
    5階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.8m²
    バルコニー
    7.6m²／向き
    管理費
    5,800円
    修繕積立金
    10,060円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    152戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲東園駅(阪急 今津線) 徒歩約13分（約1010m）
    • 西宮市立段上小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約7分（約540m）
    • スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約2分（約120m）
    • セブンイレブン西宮上大市5丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • コープ甲東園 徒歩約7分（約570m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コンドミニアム甲東園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2564694　 コンドミニアム甲東園　中古マンション　
    兵庫県西宮市上大市５丁目 2,090万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00