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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市灘区高羽町２丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    87.5m²
    土地面積/
    63.73m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1984年7月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高羽町２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム済（2025年3月）
    ■2沿線利用可能／南向き／各室収納
    ■南北二方道路／採光良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図2SLDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区高羽町２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅は
    阪急電鉄神戸線「六甲駅 」徒歩約10分(約800m)
    ＪＲ東海道本線「六甲道駅 」徒歩約14分(約1120m)
    阪神電鉄本線「石屋川駅 」徒歩約20分(約1600m)です。

    お子様の学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約5分（約410ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープミニ高羽　徒歩約4分（約320ｍ）
    セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店　徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は63.73㎡（19.27坪）、建物面積は87.50㎡（26.46坪）です。
    間取りは8.9帖の洋室と納戸が1室、6.3帖の和室が1室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高羽町２丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩10分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩14分 ・阪神本線石屋川駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1984年7月
    土地面積
    63.73m²
    建物面積
    87.5m²
    接道
    南側私道 接面5.3m 幅員3.0m、北側私道 接面5.1m 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.51㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約10分（約790m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約5分（約390m）
    • コープミニ高羽 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店 徒歩約5分（約390m）
    • 神戸市灘区役所 徒歩約17分（約1380m）
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    物件名
    NO.2558970　 神戸市灘区高羽町２丁目　中古一戸建て　 2,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00