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    中古マンション リフォーム済
    四季彩都くすのき館　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,398万円
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    専有面積/
    78.02m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴫野」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目

    ■リフォーム完了予定(2025年4月）
    ■南東角部屋／上層階／3面バルコニー
    ■3沿線利用可／食洗機
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    マンション敷地内の公園は、自然を身近に感じられ、住民がリフレッシュできる魅力的なスペースです！

    屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図静かで落ち着いた環境を求める方に最適な角部屋は、プライバシーを重視した設計で、安心して過ごせる空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区新喜多東に所在する「四季彩都くすのき館 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1996年7月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。 専有面積は78.02㎡で間取りは15帖のLDK、4.6帖の洋室、4.5帖の洋室、6帖の洋室が2部屋ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ片町線「鴫野」駅まで徒歩約8分（約640ｍ） 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約9分（約660ｍ） おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）

    学校区は、「大阪市立放出小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コノミヤ鴫野店」徒歩約9分（約710ｍ）
    「ローソン新喜多東一丁目店」徒歩約2分（約150ｍ）
    「成徳保育園」徒歩約3分（約180ｍ）
    「大阪シティ信用金庫城東支店」徒歩約12分（約940ｍ）
    「城東新喜多東郵便局」徒歩約8分（約620ｍ）
    「鯰江公園」徒歩約17分（約1340ｍ）
    「医療法人有光会サトウ病院」徒歩約14分（約1110ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目
    交通
    JR学研都市線鴫野駅徒歩8分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩14分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立放出小学校 大阪市立放出小学校の不動産をさがす→
    大阪市立放出中学校 大阪市立放出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    所在階／階数
    11階／地上13階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.02m²
    バルコニー
    31.17m²／向き
    管理費
    7,800円
    修繕積立金
    11,700円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    216戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年4月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(JR西日本 片町線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立放出小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約11分（約840m）
    • コノミヤ鴫野店 徒歩約9分（約710m）
    • ローソン新喜多東一丁目店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「四季彩都くすのき館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2535094　 四季彩都くすのき館　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目 4,398万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00