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    中古マンション
    淀パークハイツ　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    980万円
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1980年7月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀木津町

    ■月々3万円台より購入可
    ■リフォーム歴あり（2018年11月・浴室等）
    ■浴室乾燥機/食器洗浄機
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図開放的な間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区淀木津町に所在する「淀パークハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1980年7月新築でSRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は61.60㎡で間取りは15畳以上のLDK、2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線 淀駅 / 徒歩13分(1040m)
    京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 / 徒歩33分(2620m)
    阪急電鉄京都線 西山天王山駅 / 徒歩50分(4000m)

    学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約14分（約1100m） 「京都市立大淀中学校」まで徒歩約16分（約1260m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約8分（約580m） コンビニ「ローソン淀木津町店」徒歩約2分（約140m） 幼稚園保育園「淀白鳥保育園分園」徒歩約9分（約690m） 郵便局「京都淀池上郵便局」徒歩約13分（約990m） 銀行「JA京都中央淀支店」徒歩約9分（約720m） 公園「淀緑地」徒歩約7分（約540m） スーパー「フードネットマート淀店」徒歩約10分（約760m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀木津町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩13分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩33分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩50分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    980万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.45m²／向き
    管理費
    6,950円
    修繕積立金
    8,700円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 京都市立明親小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン淀木津町店 徒歩約2分（約140m）
    • フードネットマート淀店 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「淀パークハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2507290　 淀パークハイツ　中古マンション　
    京都府京都市伏見区淀木津町 980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00