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    中古マンション リフォーム済 40万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.03.05     レックスガーデン大津南郷ベルデ 中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,290万円 40万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.03.05
    物件価格/
    1,290万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    61.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1993年10月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市南郷５丁目

    ■全居室収納／3面バルコニー／日当り良好／和室／収納
    ■ドラッグストア・コンビニ・スーパー徒歩圏内／小学校徒歩8分
    ■本日ご内覧可能！
    ■月々3万円台より購入可

    詳細はお問い合わせください

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDK
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    おすすめポイント

    大津市南郷5丁目に所在する「レックスガーデン大津南郷ベルデ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1993年10月築の鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は61.04㎡で間取りは11.8帖のLDK、5.1帖と4.8帖の洋洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「石川」駅まで徒歩約69分（約5450ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約49分（約3900ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約57分（約4550ｍ）

    学校区は、「大津市立南郷小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大津市立南郷中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    南郷公園 徒歩約2分（約180ｍ）
    ローソン「大津南郷店」徒歩約7分（約600ｍ）
    ファミリーマート「大津南郷店」徒歩約8分（約680ｍ）
    フレンドマート「南郷店」徒歩約9分（約770ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社では、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市南郷５丁目
    交通
    京阪石山坂本線石山寺駅徒歩49分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩57分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩69分
    学校区
    大津市立南郷小学校 大津市立南郷小学校の不動産をさがす→
    大津市立南郷中学校 大津市立南郷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,290万円
    所在階／階数
    3階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    1993年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.04m²
    バルコニー
    13.86m²／向き
    管理費
    10,000円
    修繕積立金
    12,700円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    78戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    東洋近畿建物管理㈱
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約68分（約5420m）
    • 大津市立南郷小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 大津市立南郷中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • フレンドマート南郷店 徒歩約12分（約940m）
    • ローソン大津南郷一丁目店 徒歩約9分（約750m）
    • 滋賀銀行南郷支店 徒歩約12分（約950m）
    • スギ薬局南郷店 徒歩約16分（約1280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レックスガーデン大津南郷ベルデ 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2487517　 レックスガーデン大津南郷ベルデ 中古マンション　
    滋賀県大津市南郷５丁目 1,290万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00