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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.01.27     西宮市上大市５丁目　新築一戸建て　２期　全１区画 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,998万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.01.27
    物件価格/
    5,998万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    97.29m²
    土地面積/
    90m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪急今津線「甲東園」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上大市５丁目

    即日案内可能
    ◇LDK１８．３帖／ウォークインクローゼット
    ◇食器洗い機付／段上小学校徒歩約４分
    ◇セブンイレブン西宮上大市５丁目店歩４分
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街に馴染むシンプルで落ち着いた色合いの外観です。

    カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

    スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

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    枚

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    DB間取り図全1区画。前面道路は整備されており駐車も楽々ですね。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市上大市に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は90.00㎡、建物面積は97.29㎡です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリルなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ） 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約39分（約3090ｍ） 阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）

    学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーマルハチ甲武橋店」徒歩約8分（約580ｍ） コンビニ「セブンイレブン西宮上大市5丁目店」徒歩約5分（約360ｍ） ショッピング施設「西松屋西宮門戸店」徒歩約13分（約990ｍ） 公園「上甲東園1号緑地」徒歩約18分（約1390ｍ） 総合病院「熊野病院」徒歩約18分（約1390ｍ） 銀行「みなと銀行甲東園支店」徒歩約16分（約1210ｍ） ホームセンター「マツヤデンキ西宮店」徒歩約20分（約1570ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上大市５丁目
    交通
    阪急今津線甲東園駅徒歩14分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩39分 ・阪急今津線仁川駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立段上小学校 西宮市立段上小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    90m²
    建物面積
    97.29m²
    接道
    北西側公道 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-60833号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲東園駅(阪急 今津線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 西宮市立段上小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約10分（約820m）
    • スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン西宮上大市5丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.2458930　 西宮市上大市５丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　 5,998万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00