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    新築一戸建て
    加古川市尾上町池田　新築一戸建て 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    106.08m²
    土地面積/
    74.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「尾上の松」駅／JR加古川線「加古川」駅／山陽電鉄本線「浜の宮」駅
    所在地　/兵庫県加古川市尾上町池田

    ■月々5万円台より購入可能
    ■尾上小学校徒歩1分
    ■駐車2台可／LDK１８帖以上
    ■尾上の松駅徒歩１４分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    加古川市尾上町池田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は74.34㎡（公簿）、建物面積は108.08㎡です。 間取りは1階部分に7.5帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、3.75帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは
    山陽電気鉄道本線「尾上の松駅」まで徒歩約14分（約1150m）
    JR加古川線「加古川駅」まで徒歩約47分（約3700m）
    山陽電気鉄道本線「浜の宮駅」まで徒歩約18分（約1400m）
    山陽電気鉄道本線「高砂駅」まで徒歩約35分（約2780m）

    学校区は、「加古川市立尾上小学校」まで徒歩約1分（約80m）、「加古川市立浜の宮中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルアイ今福店」徒歩約17分（約1300m）
    コンビニ「ファミリーマート加古川長田店」徒歩約2分（約110m）
    幼稚園保育園「光認定こども園」徒歩約4分（約310m）
    郵便局「加古川尾上郵便局」徒歩約6分（約430m）
    銀行「JA加古川南尾上支所」徒歩約7分（約550m）
    公園「池田公園」徒歩約9分（約700m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    森永 一輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市尾上町池田
    交通
    山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩14分 ・JR加古川線加古川駅徒歩47分 ・山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩18分
    学校区
    加古川市立尾上小学校 加古川市立尾上小学校の不動産をさがす→
    加古川市立浜の宮中学校 加古川市立浜の宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    74.34m²
    建物面積
    106.08m²
    接道
    北東側私道 接面5.8m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット、リビング階段、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK22-41563号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽電鉄本線「尾上の松駅」 徒歩約14分（約1090m）
    • 加古川市立尾上小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 加古川市立浜の宮中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • マルアイ今福店 徒歩約16分（約1300m）
    • ファミリーマート加古川長田店 徒歩約1分（約110m）
    • マルアイ浜の宮店 徒歩約18分（約1450m）
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    NO.2441689　 加古川市尾上町池田　新築一戸建て　 2,380万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00