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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.05
    旧価格公示日：2025.03.02     アルファステイツ姫路城西　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.05　旧価格公示日：2025.03.02
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    67.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2021年10月
    最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR姫新線「姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市東辻井２丁目

    【ペット飼育可！令和3年築の築浅マンション】
    ◆小学校・コンビニまで徒歩約５分圏内の好立地！
    ◆東向きバルコニーで陽当たり・眺望良好！
    ◆リビングダイニングに床暖房付

    RC造、７階建てのマンションです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    DB間取り図東向きバルコニーで陽当たり・眺望良好！リビングダイニングに床暖房付
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    おすすめポイント

    姫路市東辻井２丁目に所在する「アルファステイツ姫路城西」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2021年10月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.42㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）
    ＪＲ姫新線「姫路」駅まで徒歩約33分（約2620ｍ）

    学校区は、「姫路市立城西小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「姫路市立琴陵中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ヤマダストアー新辻井店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ローソン姫路西新在家店」徒歩約4分（約310ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市東辻井２丁目
    交通
    JR姫新線播磨高岡駅徒歩33分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩30分 ・JR姫新線姫路駅徒歩33分
    学校区
    姫路市立城西小学校 姫路市立城西小学校の不動産をさがす→
    姫路市立琴陵中学校 姫路市立琴陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2021年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.42m²
    バルコニー
    11.34m²／向き
    管理費
    12,700円
    修繕積立金
    4,900円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    54戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約32分（約2520m）
    • 姫路市立城西小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 姫路市立琴陵中学校 徒歩約10分（約800m）
    • ヤマダストアー新辻井店 徒歩約5分（約400m）
    • ローソン姫路西新在家店 徒歩約4分（約310m）
    • 姫路城 徒歩約18分（約1420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アルファステイツ姫路城西　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2405877　 アルファステイツ姫路城西　中古マンション　
    兵庫県姫路市東辻井２丁目 2,880万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00