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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.04.07     天理市田部町　新築一戸建て　全１区画 天理市の不動産の購入と売却→

    3,490万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.04.07
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    104.12m²
    土地面積/
    125.94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄天理線「天理」駅／JR万葉まほろば線（桜井線）「天理」駅／近鉄天理線「前栽」駅
    所在地　/奈良県天理市田部町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    全１区画、好評分譲中！

    オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

    無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

    【家具設置イメージ画像】LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    駐車２台可能！移動もスムーズに出来ますね

    現地前道の様子です！

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

    ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図趣味スペースにも便利なマルチエントランスあり！収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良県天理市田部町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。 賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は125.94㎡（約38.1坪）、建物面積は104.12㎡（約31.5坪）です。 間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に5.34帖の洋室、5.01帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄天理線「天理」駅まで徒歩約8分（約640m） JR桜井線「天理」駅まで徒歩約8分（約640m） 近鉄天理線「前栽」駅まで徒歩約23分（約1840m）

    学校区は、「天理市立山の辺小学校」まで徒歩約17分（約1330m）、「天理市立北中学校」まで徒歩約27分（約2110m）の距離です。

    周辺環境は 天理駅（近鉄 天理線）徒歩約10分（約790m） 万代天理北店 徒歩約8分（約580m） ローソン天理田部町店 徒歩約2分（約140m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県天理市田部町
    交通
    近鉄天理線天理駅徒歩8分 ・JR万葉まほろば線（桜井線）天理駅徒歩8分 ・近鉄天理線前栽駅徒歩23分
    学校区
    天理市立山の辺小学校 天理市立山の辺小学校の不動産をさがす→
    天理市立北中学校 天理市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    125.94m²
    建物面積
    104.12m²
    接道
    南側私道 幅員6.0m、北側公道 幅員15.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア、吹抜
    建築確認番号
    第R06SHC124462号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 天理駅(近鉄 天理線) 徒歩約10分（約790m）
    • 天理市立山の辺小学校 徒歩約17分（約1330m）
    • 天理市立北中学校 徒歩約26分（約2110m）
    • 万代天理北店 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン天理田部町店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.2376537　 天理市田部町　新築一戸建て　全１区画　 3,490万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00