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    新築一戸建て
    宇治市木幡檜尾　新築一戸建て　1号地 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,699万円
    物件価格/
    3,699万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    84.69m²
    土地面積/
    101.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「木幡」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府宇治市木幡檜尾

    【新築】２０２５年７月完成予定
    ■LDK20帖／日当たり良好／駐車2台可
    ■ＪＲ奈良線木幡駅まで徒歩約8分
    ■木幡小学校まで徒歩約10分
    ■本日ご対応可能！

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

    小中学校まで徒歩約１０分圏内！お子様の通学も安心の距離！

    最寄り駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利です

    駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図広々リビング20帖！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市木幡檜尾に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は101.75㎡（30.77坪）、建物面積は84.69㎡（25.61坪）です。
    間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6帖と5帖と5帖のL洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ウォシュレット、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ）

    学校区は、「木幡小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「木幡中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ木幡店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「新安市場！木幡店」徒歩約12分（約960ｍ）
    「ファミリーマート宇治木幡店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「セブンイレブン宇治木幡店」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市木幡檜尾
    交通
    JR奈良線木幡駅徒歩8分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩17分
    学校区
    宇治市立木幡小学校 宇治市立木幡小学校の不動産をさがす→
    宇治市立木幡中学校 宇治市立木幡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,699万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    101.75m²
    建物面積
    84.69m²
    接道
    南西側公道 接面8.4m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30169号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約8分（約640m）
    • 木幡駅(京阪 宇治線) 徒歩約9分（約750m）
    • 宇治市立木幡小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 宇治市立木幡中学校 徒歩約12分（約990m）
    • フレスコ木幡店 徒歩約15分（約1200m）
    • ファミリーマート宇治木幡店 徒歩約7分（約560m）
    • 新安市場！木幡店 徒歩約12分（約960m）
    • セブンイレブン宇治木幡店 徒歩約9分（約730m）
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    物件名
    NO.2365021　 宇治市木幡檜尾　新築一戸建て　1号地　 3,699万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00