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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2024.12.07     神戸市西区桜が丘東町１丁目　新築一戸建て　第３　全１区画 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,780万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2024.12.07
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    105.99m²
    土地面積/
    200.22m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「栄」駅／神戸電鉄粟生線「木幡」駅／神戸電鉄粟生線「押部谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■ガス衣類乾燥機（乾太くん）／全室ペアガラス
    ■長期優良住宅／角地／全室２面採光
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン

    給湯設備リモコン

    シンク

    枚

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    DB間取り図全室２面採光の明るいお家
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区桜が丘１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は200.22㎡（60.56坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です。
    間取りは４LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩11分 880m

    学校区は、桜が丘小学校まで徒歩約１１分（約880ｍ）
    桜が丘中学校まで徒歩約５分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ桜が丘 徒歩9分 660m
    ファミリーマート押部谷木幡店 徒歩13分 1020m
    幼保連携型認定こども園あさひ保育園 徒歩3分 240m
    神戸桜が丘郵便局 徒歩9分 660m
    みなと銀行押部谷支店 徒歩30分 2340m
    桜が丘中央公園 徒歩5分 400m

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線栄駅徒歩11分 ・神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩22分 ・神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩30分
    学校区
    神戸市立桜が丘小学校 神戸市立桜が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桜が丘中学校 神戸市立桜が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    200.22m²
    建物面積
    105.99m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m、北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1720号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立桜が丘小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立桜が丘中学校 徒歩約5分（約400m）
    • コープ桜が丘 徒歩約8分（約660m）
    • ファミリーマート押部谷木幡店 徒歩約13分（約1020m）
    • みなと銀行押部谷支店 徒歩約29分（約2340m）
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    物件名
    NO.2357537　 神戸市西区桜が丘東町１丁目　新築一戸建て　第３　全１区画　 3,780万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00