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    中古マンション リフォーム済
    プレステ１５番館鶴見緑地　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    75.13m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年2月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「横堤」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目

    ■北欧スタイルマンション
    ■設備充実／安心セキュリティ
    ■ペット飼育可／南向き
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    駐車場

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見に所在する「プレステ１５番館鶴見緑地」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションはRC造の地上14階建ての物件です。 専有面積は75.13㎡で間取りは15畳以上のLDK、6畳以上の洋室と和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約12分（約1080m） 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約14分（約1060m） おおさか東線「放出」駅まで徒歩約18分（約1430m）

    学校区は、「大阪市立鶴見南小学校」まで徒歩約5分（約380m）、「大阪市立横堤中学校」まで徒歩約11分（約810m）の距離です。

    周辺環境は イオン鶴見緑地店 徒歩約12分（約930m） ライフ横堤店 徒歩約13分（約990m） ファミリーマート鶴見二丁目店 徒歩約4分（約310m） 横堤みのり保育園 徒歩約3分（約230m） 三井住友銀行イオンモール鶴見緑地店 徒歩約11分（約830m） 鶴見今津郵便局 徒歩約16分（約1250m） 今津公園 徒歩約20分（約1590m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    設備には、給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、暖房、セントラルヒーティング、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、ペット足洗場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、玄関ポーチ、2面バルコニー、南面バルコニー、三層複層ガラス、一部フローリングなどが含まれています。

    こだわりポイントとして、管理人日勤、内装リフォーム済、2面採光、南向、自走式立体駐車場、ペット対応、2沿線利用可、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、花火が見える、高層階、眺望良好などがあります。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩14分 ・おおさか東線放出駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立鶴見南小学校 大阪市立鶴見南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立横堤中学校 大阪市立横堤中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    9階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    1987年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.13m²
    バルコニー
    22.1m²／向き
    管理費
    10,520円
    修繕積立金
    11,800円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    84戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、暖房、セントラルヒーティング、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、ペット足洗場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、2面バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 大阪市立鶴見南小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 大阪市立横堤中学校 徒歩約10分（約810m）
    • イオン鶴見緑地店 徒歩約12分（約930m）
    • ライフ横堤店 徒歩約12分（約990m）
    • ファミリーマート鶴見二丁目店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレステ１５番館鶴見緑地　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2342396　 プレステ１５番館鶴見緑地　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00