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    中古マンション
    ネバーランド上甲子園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    80.61m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年11月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「阪神国道」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上甲子園４丁目

    ◇本日ご対応可能！
    ◇阪神・阪急・JR3沿線利用可能／角部屋
    ◇ペット飼育可能
    ◇80㎡超／4LDK！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    7階建てマンションの6階部分！ 眺望良好！

    オートロックシステムで防犯面も安心です

    明るい陽光と共に開放感あふれるロビーが広がります！

    エレベーター完備でお荷物が多い時も安心です！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図ウォークインクローゼットがある4LDK！
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    おすすめポイント

    西宮市上甲子園4丁目に所在する「ネバーランド上甲子園」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2002年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は80.61㎡で間取りは14.9帖のLDK、6.3帖の洋室と5帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）

    学校区は、「西宮市立春風小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「グルメシティ今津店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ○「ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「西宮東郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「瓦林公園」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上甲子園４丁目
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩12分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩12分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立春風小学校 西宮市立春風小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2002年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.61m²
    バルコニー
    15.6m²／向き
    管理費
    6,510円
    修繕積立金
    20,959円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    44戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪神国道駅(阪急 今津線) 徒歩約11分（約900m）
    • 西宮市立春風小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約4分（約320m）
    • グルメシティ今津店 徒歩約9分（約740m）
    • ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド上甲子園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2291642　 ネバーランド上甲子園　中古マンション　
    兵庫県西宮市上甲子園４丁目 3,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00