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    新築一戸建て
    神戸市西区岩岡町岩岡　新築一戸建て　１期　２号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    119.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／JR山陽本線「魚住」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡

    ■本日ご対応可能！
    ■LDK２０帖以上／駐車２台
    ■ウォークインクローゼット／全室２面採光
    ■小中学校徒歩１０分圏内
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    小中学校まで徒歩圏内でお子様も通学しやすい住環境！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図LDK２０帖以上のゆとりある間取りです
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    おすすめポイント

    神戸市西区岩岡町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は119.84㎡（公簿）、建物面積は101.85㎡（実測）です。 間取りは1階部分に21.5帖のLDK、2階部分に7.8帖の洋室、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、食品庫、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩約49分（約3920m） ＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩約59分（約4710m）

    学校区は、「神戸市立岩岡小学校」まで徒歩約9分（約700m） 「神戸市立岩岡中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イズミヤショッピングセンター西神戸店」徒歩約14分（約1120m） コンビニ「ファミリーマート大久保インター北店」徒歩約7分（約560m） 幼稚園保育園「神戸市立岩岡幼稚園」徒歩約12分（約940m） 郵便局「神戸岩岡郵便局」徒歩約15分（約1130m） 銀行「播州信用金庫大久保支店」徒歩約9分（約680m） 公園「竜が岡中央公園」徒歩約16分（約1250m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩49分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩59分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    神戸市立岩岡小学校 神戸市立岩岡小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    119.84m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-62172号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約50分（約3980m）
    • 神戸市立岩岡小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 神戸市立岩岡中学校 徒歩約6分（約460m）
    • イズミヤショッピングセンター西神戸店 徒歩約14分（約1120m）
    • ファミリーマート大久保インター北店 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸岩岡郵便局 徒歩約14分（約1130m）
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    物件名
    NO.2273357　 神戸市西区岩岡町岩岡　新築一戸建て　１期　２号棟　 3,498万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00