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    新築一戸建て
    奈良市神殿町　新築一戸建て　１号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    104.33m²
    土地面積/
    194.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/ＪＲ桜井線「奈良」駅／ＪＲ奈良線「奈良」駅／JR大和路線「郡山」駅
    所在地　/奈良県奈良市神殿町

    ■駐車４台可/オール電化/角地
    ■LDK２０帖/明治小学校徒歩約２分
    ■ウォークインクローゼット/食器洗い乾燥機完備
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    オール電化付き。火事や地震などの災害に対する安全性が高く、室内の空気が汚れません。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    火を使わないので安心。小さなお子様でも料理のお手伝いができます。

    浄水器付き。飲料水だけでなく料理にも幅広くおいしい水をご利用いただけます。

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    枚

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    DB間取り図駐車４台可能な家族が増えても安心な間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市神殿町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は194.54㎡（約58.84坪）、建物面積は104.33㎡（約31.55坪）です。間取りは1階部分に18帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に10帖の洋室、5.23帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ桜井線 奈良駅までバス11分、神殿停歩3分（約240m）
    ＪＲ奈良線 奈良駅まで徒歩約37分（約2920m）
    ＪＲ関西本線 郡山駅まで徒歩約48分（約3810m）

    学校区は、「奈良市立明治小学校」まで徒歩約2分（約140m）、「奈良市立都南中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は
    ラ・ムー京終店 徒歩約16分（約1220m）
    ローソン奈良東九条町店 徒歩約4分（約290m）
    スギ薬局南永井町店 徒歩約7分（約520m）
    Francfrancイオンモール大和郡山店 徒歩約27分（約2130m）
    応篤会奈良東九条病院 徒歩約10分（約790m）
    奈良北之庄郵便局 徒歩約10分（約760m）
    東九条宮ノ森緑地 徒歩約19分（約1510m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市神殿町
    交通
    ＪＲ桜井線奈良駅バス11分神殿停徒歩3分 ・ＪＲ奈良線奈良駅徒歩37分 ・JR大和路線郡山駅徒歩48分
    学校区
    奈良市立明治小学校 奈良市立明治小学校の不動産をさがす→
    奈良市立都南中学校 奈良市立都南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    194.54m²
    建物面積
    104.33m²
    接道
    北側公道 接面14.8m 幅員5.5m、東側公道 接面12.1m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸
    建築確認番号
    第24確認建築財なら中0833号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 奈良駅(JR西日本 桜井線) 徒歩約40分（約3230m）
    • 奈良市立明治小学校 徒歩約2分（約140m）
    • 奈良市立都南中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • ラ・ムー京終店 徒歩約15分（約1220m）
    • ローソン奈良東九条町店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2263579　 奈良市神殿町　新築一戸建て　１号棟　 3,698万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00