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    新築一戸建て
    八尾市山本町南8丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    106.38m²
    土地面積/
    67.06m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄大阪線「高安」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅
    所在地　/大阪府八尾市山本町南８丁目

    ■最寄り駅まで徒歩約13分
    ■小中学校が徒歩圏内！
    ■ウォークインクローゼット／カーポート
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    人気の河内山本エリア！閑静な住宅地です。完成が楽しみですね

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図各居室収納のある4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市山本町見南8丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は67.06㎡（20.28坪）、建物面積は106.38㎡（32.17坪）です。
    間取りは1階部分に6.6帖の洋室、2階部分に17.3帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、○5帖の洋室、7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、ファミリークローゼット、トイレ2カ所など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、「八尾市立南山本小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「八尾市立曙川中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「食品館アプロ高安店」徒歩約6分（約430ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート八尾中田1丁目店」徒歩約6分（約430ｍ）
    郵便局「八尾高安郵便局」徒歩約13分（約970ｍ）
    公園「八尾木北第1公園」徒歩約17分（約1310ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市山本町南８丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅徒歩13分 ・近鉄大阪線高安駅徒歩14分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩12分
    学校区
    八尾市立南山本小学校 八尾市立南山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立曙川中学校 八尾市立曙川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    67.06m²
    建物面積
    106.38m²
    接道
    西側 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1554号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約14分（約1150m）
    • 八尾市立南山本小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 八尾市立曙川中学校 徒歩約4分（約310m）
    • 食品館アプロ高安店 徒歩約5分（約430m）
    • ファミリーマート八尾中田一丁目店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.2236503　 八尾市山本町南8丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00