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    新築一戸建て
    兵庫県西宮市津門宝津町・新築戸建 7,980万円　全１区画 西宮市の不動産の購入と売却→

    7,980万円
    物件価格/
    7,980万円
    毎月返済/
    約20.7万円
    建物面積/
    119.15m²
    土地面積/
    116.91m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/阪急今津線「今津」駅／阪神本線「今津」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市津門宝津町

    ■駅徒歩５分以内/リビング２０帖以上/３沿線利用可能：２沿線も含む
    ■ウォークインクローゼット/駐車２台/全室６帖以上
    ■対面式キッチン

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県西宮市津門宝津町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約2分（約160m）です。
    また、阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約3分（約240m）です。
    そのほか、ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約10分（約800m）です。
    お子様の学校区は、「西宮市立津門小学校」まで徒歩約6分（約470m）、
    「西宮市立今津中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    周辺施設は
    スーパー「ライフ今津駅前店」徒歩約4分（約310m）
    コンビニ「ファミリーマート今津駅前店」徒歩約3分（約180m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
    実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は116.91㎡、建物面積は119.15㎡です。
    間取りは1階部分に○帖の○室です。
    １階部分に25.8帖のLDKがあり、
    2階部分に8.7帖、6.8帖、6.3帖の洋室の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    中西 栄仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市津門宝津町
    交通
    阪急今津線今津駅徒歩2分 ・阪神本線今津駅徒歩3分 ・JR神戸線西宮駅徒歩10分
    学校区
    西宮市立津門小学校 西宮市立津門小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    7,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    116.91m²
    建物面積
    119.15m²
    接道
    南西側公道 接面5.3m 幅員5.5m、北西側公道 接面3.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    カウンタキッチン、ユニットバス、トイレ2箇所、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、食品庫、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス
    建築確認番号
    第トラスト24-1117号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 今津駅(阪急 今津線) 徒歩約3分（約250m）
    • 西宮市立津門小学校周 徒歩約6分（約470m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約9分（約700m）
    • ライフ今津駅前店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート今津駅前店 徒歩約2分（約180m）
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    物件名
    NO.2185156　 兵庫県西宮市津門宝津町・新築戸建 7,980万円　全１区画　 7,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00