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    新築一戸建て
    生駒郡斑鳩町龍田西３丁目　新築一戸建て　４期　２号棟 生駒郡斑鳩町の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    110.96m²
    土地面積/
    205.42m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄生駒線「竜田川」駅／近鉄田原本線「新王寺」駅／JR大和路線「王寺」駅
    所在地　/奈良県生駒郡斑鳩町龍田西３丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    見通しの良い前道です

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    大きなボタンで分かりやすく使いやすい給湯リモコンです

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    枚

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    DB間取り図収納豊富な間取りです
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    おすすめポイント

    生駒郡斑鳩町龍田西３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は205.42㎡、建物面積は110.96㎡です。 間取りは1階部分に16帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に8.25帖の洋室、5.34帖の洋室が2室、納戸の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄生駒線「竜田川」駅まで徒歩約21分（約1680m）
    近鉄田原本線「新王寺」駅まで徒歩約29分（約2250m）
    ＪＲ関西本線「王寺」駅まで徒歩約28分（約2190m）

    学校区は、「斑鳩町立斑鳩小学校」まで徒歩約40分（約3180m）、「斑鳩町立斑鳩中学校」まで徒歩約20分（約1550m）の距離です。

    周辺環境は
    イオンいかるが店 徒歩約13分（約970m）
    ローソン斑鳩龍田西八丁目店 徒歩約16分（約1210m）
    信貴幼稚園 徒歩約14分（約1070m）
    イオンいかるが内簡易郵便局 徒歩約12分（約960m）
    奈良信用金庫龍田川支店 徒歩約17分（約1290m）
    大和川ふれあい広場 徒歩約24分（約1860m）
    クスリのアオキ斑鳩店 徒歩約8分（約590m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県生駒郡斑鳩町龍田西３丁目
    交通
    近鉄生駒線竜田川駅徒歩21分 ・近鉄田原本線新王寺駅徒歩29分 ・JR大和路線王寺駅徒歩28分
    学校区
    斑鳩町立斑鳩小学校
    斑鳩町立斑鳩中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    205.42m²
    建物面積
    110.96m²
    接道
    北側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、個別浄化槽、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC113535号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竜田川駅(近鉄 生駒線) 徒歩約25分（約1960m）
    • 斑鳩町立斑鳩小学校 徒歩約40分（約3180m）
    • 斑鳩町立斑鳩中学校 徒歩約19分（約1550m）
    • イオンいかるが店 徒歩約12分（約970m）
    • ローソン斑鳩龍田西八丁目店 徒歩約15分（約1210m）
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    物件名
    NO.2149884　 生駒郡斑鳩町龍田西３丁目　新築一戸建て　４期　２号棟　 2,680万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00