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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.20
    旧価格公示日：2024.07.28     プレイズ堺光明池　中古マンション 堺市南区の不動産の購入と売却→

    4,290万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.20　旧価格公示日：2024.07.28
    物件価格/
    4,290万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    専有面積/
    95.91m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2014年9月
    最寄り駅/南海電鉄泉北線「光明池」駅／南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅／南海電鉄泉北線「和泉中央」駅
    所在地　/大阪府堺市南区鴨谷台２丁

    ■ペット飼育可能／３面引き回しバルコニー
    ■LDK１９．５帖／スロップシンク
    ■コムボックス光明池徒歩約１分／光明池駅徒歩約３分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    堺市南区鴨谷台２丁に所在する「プレイズ堺光明池」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2014年09月新築でRC造の地上15階建ての物件です。専有面積は95.91㎡で間取りは19.5帖のLDK、5帖の洋室が2室、6帖・8帖の洋室が各1室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、泉北高速鉄道「光明池」駅まで徒歩約3分（約240m）、泉北高速鉄道「栂・美木多」駅まで徒歩約31分（約2430m）、泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで徒歩約34分（約2650m）です。

    学校区は、「堺市立美木多小学校」まで徒歩約１１分（約880m）、「堺市立美木多中学校」まで徒歩約１０分（約800m）の距離です。

    周辺環境
    スーパー：松源コムボックス光明池店まで徒歩約2分（約150m）
    コンビニ：セブンイレブン堺光明池駅東店まで徒歩約2分（約150m）
    幼稚園・保育園：幼保連携型認定こども園ファミリーこども園まで徒歩約3分（約210m）
    郵便局：泉北鴨谷台郵便局まで徒歩約6分（約420m）
    銀行：りそな銀行光明池支店まで徒歩約7分（約530m）
    公園：美木多メモリアル緑地まで徒歩約16分（約1240m）
    ドラッグストア：ウエルシアCOMBOX光明池店まで徒歩約2分（約150m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市南区鴨谷台２丁
    交通
    南海電鉄泉北線光明池駅徒歩3分 ・南海電鉄泉北線栂・美木多駅徒歩31分 ・南海電鉄泉北線和泉中央駅徒歩34分
    学校区
    堺市立美木多小学校 堺市立美木多小学校の不動産をさがす→
    堺市立美木多中学校 堺市立美木多中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,290万円
    所在階／階数
    2階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2014年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    95.91m²
    バルコニー
    36.91m²／向き
    管理費
    11,510円
    修繕積立金
    15,350円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    242戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、2WAYキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光明池駅(泉北高速鉄道線) 徒歩約10分（約800m）
    • 堺市立美木多小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 堺市立美木多中学校 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン堺光明池駅東店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレイズ堺光明池　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約960万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2048346　 プレイズ堺光明池　中古マンション　
    大阪府堺市南区鴨谷台２丁 4,290万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00