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    中古一戸建て
    大津市蓮池町　新築一戸建て　１号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,595万円
    物件価格/
    3,595万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    89.42m²
    土地面積/
    111.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年10月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「滋賀里」駅／京阪石山坂本線「南滋賀」駅
    所在地　/滋賀県大津市蓮池町

    【２０２３年築浅】
    ■W断熱仕様／太陽光搭載／外壁塗り壁
    ■中庭／LDK17.5帖
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図夏は涼しき冬は暖かいW断熱仕様で、より快適なお家時間を実現！
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    おすすめポイント

    大津市蓮池町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    こちらは１号棟です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は111.68㎡（公簿）、建物面積は89.42㎡（実測）です。間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。設備仕様としては、太陽光発電システム、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、外断熱、パティオ、中庭、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約11分（880m）、京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩約9分（720m）、京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩約18分（1400m）です。

    学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約5分（370m）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約11分（820m）の距離です。

    周辺環境は以下の通りです：
    - フレンドマート唐崎店：徒歩5分（380m）
    - ファミリーマート大津唐崎店：徒歩2分（100m）
    - 医療法人良善会ひかり病院：徒歩7分（560m）
    - 大津あかね郵便局：徒歩5分（400m）
    - 京都信用金庫西大津支店：徒歩5分（390m）
    - ブランチ大津京：徒歩23分（1840m）
    - 際川緑地：徒歩13分（1000m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市蓮池町
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩18分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,595万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年10月
    土地面積
    111.68m²
    建物面積
    89.42m²
    接道
    東側私道 接面6.0m 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道32.72㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、外断熱、パティオ、中庭、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 滋賀里駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約9分（約700m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約10分（約820m）
    • フレンドマート唐崎店 徒歩約5分（約380m）
    • ファミリーマート大津唐崎店 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.1988274　 大津市蓮池町　新築一戸建て　１号棟　 3,595万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00