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    新築一戸建て
    宇治市広野町中島　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,450万円
    物件価格/
    2,450万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    建物面積/
    49.44m²
    土地面積/
    43.12m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「大久保」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市広野町中島

    ■２沿線利用可能／小学校徒歩１０分圏内！
    ■前道６ｍ以上／ロフト付き！／カースペースあり！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    JR奈良線「新田駅」まで徒歩約９分で通勤や通が気にも便利！

    前面道路は約６ｍで移動もスムーズに出来ますね

    小中学校まで徒歩１０分圏内でお子様の登下校も安心の距離

    コンビニが近くに多数あり、ちょっとしたお買い物も便利ですね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図吹抜けがあり解放感のある間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市広野町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は43.12㎡（13.04坪）、建物面積は49.44㎡（14.96坪）です。
    間取りは1階部分に7.01帖の洋室、2階部分に12.7帖のLDK兼寝室、その上に7.4帖のロフトの1LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「新田」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
    近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

    学校区は、「宇治市立大久保小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「平和堂100BAN店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    コンビニ「ローソン宇治神明宮北店」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市広野町中島
    交通
    JR奈良線新田駅徒歩9分 ・近鉄京都線大久保駅徒歩17分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩23分
    学校区
    宇治市立大久保小学校 宇治市立大久保小学校の不動産をさがす→
    宇治市立広野中学校 宇治市立広野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    2,450万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    43.12m²
    建物面積
    49.44m²
    接道
    東側公道 接面3.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R04確認建築IPEC30214号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新田駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約9分（約720m）
    • 宇治市立大久保小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 宇治市立広野中学校 徒歩約7分（約560m）
    • 平和堂100BAN店 徒歩約14分（約1090m）
    • ローソン宇治神明宮北店 徒歩約9分（約730m）
    • ハーベス大久保店 徒歩約16分（約1260m）
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    物件名
    NO.1961175　 宇治市広野町中島　新築一戸建て　 2,450万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00