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    新築一戸建て
    伊丹市北本町３丁目　新築一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    110.96m²
    土地面積/
    107.99m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市北本町３丁目

    ■リビング２３帖以上
    ■イオンモール伊丹徒歩１０分
    ■２沿線利用可能／ウォークインクローゼット
    ■全室６帖以上／対面式キッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図広々とした23.1帖のLDK！
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    おすすめポイント

    伊丹市北本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    　本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は107.99㎡（32.66坪）、建物面積は110.96㎡（33.56坪）です。
    間取りは1階部分に7帖の洋室、6.4帖の洋室、6.1帖の洋室、2階部分に23.1帖のLDK、1.8帖のウォークインクローゼットある2SLDK+WIC+SICタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約24分（約1890ｍ）

    学校区は、「伊丹市立伊丹小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「伊丹市立北中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「イオンモール伊丹」徒歩約10分（約800ｍ）
    「ローソン　伊丹北本町二丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
    「伊丹船原郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
    「宮ノ上公園」徒歩約6分（約450ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市北本町３丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅徒歩10分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩14分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩24分
    学校区
    伊丹市立伊丹小学校 伊丹市立伊丹小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    107.99m²
    建物面積
    110.96m²
    接道
    西側公道 接面2.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02306194号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約12分（約930m）
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    NO.1958530　 伊丹市北本町３丁目　新築一戸建て　 4,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00