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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.13
    旧価格公示日：2024.06.09     宇治市大久保町旦椋　新築一戸建て　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,098万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.13　旧価格公示日：2024.06.09
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    107.33m²
    土地面積/
    99.13m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「大久保」駅／JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「久津川」駅
    所在地　/京都府宇治市大久保町旦椋

    ■南向き／小学校・中学校徒歩4分圏内
    ■全居室収納／リビング18.5帖の広々間取り
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図各居室収納スペースがございます！ウォークインクローゼットも２か所あり、お片付けにも便利な間取りですね♪
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    おすすめポイント

    宇治市大久保町旦椋に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は99.13㎡（29.98坪）、建物面積は107.33㎡（32.46坪）です。
    間取りは1階部分に4.1帖の洋室、18.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、7.7帖の洋室、4.8帖の洋室の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    近鉄京都線「大久保駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「京都市立大久保小学校」まで徒歩約2分（約100ｍ）、「京都市立南宇治中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ハーベス大久保店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    ○「ファミリーマート城陽平川店」徒歩約11分（約880ｍ）
    ○「宇治市立大久保保育所」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「新成田緑地」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市大久保町旦椋
    交通
    近鉄京都線大久保駅徒歩17分 ・JR奈良線新田駅徒歩19分 ・近鉄京都線久津川駅徒歩17分
    学校区
    宇治市立西大久保小学校 宇治市立西大久保小学校の不動産をさがす→
    宇治市立南宇治中学校 宇治市立南宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    99.13m²
    建物面積
    107.33m²
    接道
    南側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：8.44㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-54090
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(近鉄 京都線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 宇治市立西大久保小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 宇治市立南宇治中学校 徒歩約5分（約430m）
    • ハーベス大久保店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート城陽平川店 徒歩約10分（約810m）
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    NO.1950911　 宇治市大久保町旦椋　新築一戸建て　全１区画　 4,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00