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    新築一戸建て
    大津市竜が丘　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    4,998万円
    物件価格/
    4,998万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    107.65m²
    土地面積/
    172.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅／京阪石山坂本線「膳所本町」駅
    所在地　/滋賀県大津市竜が丘

    ■JRと京阪電鉄沿線の２WAYアクセス／２台駐車可能
    ■閑静な住宅街／通勤通学に便利な立地
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅まで徒歩圏内！通勤通学・お出掛けに便利！完成が楽しみですね

    閑静な住宅街、落ち着いた環境で新生活をスタートできますね

    小中学校も近くお子様の通学も安心の距離ですね

    南西向きにつき陽当たり良好！明るい日差しが差し込みます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    大津市竜が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は172.76㎡（約52.25坪）、建物面積は107.65㎡（約32.56坪）です。
    建物の間取りは1階部分に16.2帖のＬＤＫと3帖の畳コーナー、洗面・浴室があります。2階部分には9帖の洋室、5.2帖の洋室が2室があり、1,2階併せて4ＬＤＫの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）
    学校区は、「大津市立平野小学校」徒歩約18分（約1410ｍ）、「大津市立打出中学校」徒歩約11分（約860ｍ）です。

    周辺環境は
    「セブンイレブン大津竜が丘店」徒歩約6分（約400ｍ）
    「フレンドマート膳所店」徒歩約18分（約1400ｍ）
    「コープぜぜ店」徒歩約12分（約850ｍ）
    「市立大津市民病院」徒歩約13分（約950ｍ）
    「大津本宮郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
    「大津市役所平野支所」徒歩約15分（約1200ｍ）など
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市竜が丘
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩19分 ・京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩23分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    172.76m²
    建物面積
    107.65m²
    接道
    南西側公道 接面11.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確申建築滋建住00493号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約21分（約1660m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約11分（約880m）
    • コープぜぜ店 徒歩約13分（約1010m）
    • セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩約6分（約450m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩約18分（約1470m）
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    NO.1943901　 大津市竜が丘　新築一戸建て　 4,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00