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    新築一戸建て
    京都市伏見区淀川顔町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,199万円
    物件価格/
    2,199万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    77.64m²
    土地面積/
    70.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／JR京都線「長岡京」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀川顔町

    ■月々５万円台より購入可能 ■南向き／ロフト／全室フローリング ■リビング広々16.2帖／食洗器付き ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南向きで陽当たり良好

    周辺環境充実

    小中学校が近くお子様の登下校も安心

    南側道路です

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    DB間取り図広々16.2帖のリビングで家族団らんのひとときをお過ごしいただけます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    京都市伏見区淀川顔町に所在する新築一戸建てとなります。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    土地面積は、
    約70.50㎡（21.32坪）、建物面積は77.64㎡（約23.48坪）となっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「淀」駅まで徒歩約１６分（約1280ｍ）
    京阪電鉄本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約３９分（約3100ｍ）
    京阪電鉄本線「橋本」駅まで徒歩約５８分（約4800ｍ）
    学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約１２分（約950ｍ）、
    「京都市立大淀中学校」まで徒歩約９分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーイワキ「淀店」徒歩約６分（約450ｍ）
    ローソン「淀下津店」徒歩約１０分（約800ｍ）
    「金井病院」徒歩約１５分（約1200ｍ）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀川顔町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩17分 ・JR京都線長岡京駅徒歩63分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,199万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    70.5m²
    建物面積
    77.64m²
    接道
    南側公道 接面4.4m 幅員2.8m、南側私道
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道5.28㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、全居室収納、オートバス
    建築確認番号
    第REJ23341－33227号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1290m）
    • 明親小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 大淀中学校 徒歩約11分（約860m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン淀木津町店 徒歩約13分（約1020m）
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    物件名
    NO.1885681　 京都市伏見区淀川顔町　新築一戸建て　 2,199万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00