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    中古マンション 20万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.11
    旧価格公示日：2025.03.04     ライオンズマンション淀リバーサイド　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,230万円 20万円DOWN 新価格公示日：2025.07.11　旧価格公示日：2025.03.04
    物件価格/
    1,230万円
    毎月返済/
    約3.2万円
    専有面積/
    58.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年9月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀美豆町

    【ペット可】長谷工コーポレーション施工
    ■京阪淀駅から徒歩18分の立地！
    ■各居室収納なので生活スペースをしっかり確保することができますね
    ■南西向きバルコニーなので陽当たり良好です！

    １１階建てマンションの６階部分です！

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図南西向きバルコニーにつき日当たり良好！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区淀美豆町に所在する「ライオンズマンション淀リバーサイド」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは平成2年9月新築でSRC造の地上11階建て物件です。
    専有面積は58.68㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    本物件へのアクセスとしては
    京阪電鉄本線「淀」駅まで徒歩約18分(約1440m)
    阪急電鉄京都線「淡路」駅まで徒歩約43分（約3400m）
    ＪＲ東海道本線「ＪＲ淡路」駅まで徒歩約53分（約4200m）

    お子様の学校区は「京都市立美豆小学校」徒歩約13分(約1000m)。
    「京都市立大淀中学校」徒歩約24分(約1900m)です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「ローソン 淀木津町店」徒歩約11分（約830m)
    「スーパーイワキ淀店」徒歩約15分(約1170m)
    「淀川三川合流域 さくらであい館」徒歩約15分（約1130m)
    「松ヶ崎記念病院」徒歩約11分(約810m)
    「かわきた自然運動公園」徒歩約17分(約1330m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀美豆町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩18分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩25分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩46分
    学校区
    京都市立美豆小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,230万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1990年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.68m²
    バルコニー
    7m²／向き
    管理費
    5,500円
    修繕積立金
    9,450円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    197戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    (株)大京アステージ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 京都市立美豆小学校 徒歩約16分（約1250m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約24分（約1950m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約15分（約1170m）
    • ローソン淀木津町店 徒歩約9分（約740m）
    • フードネットマート淀店 徒歩約18分（約1450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション淀リバーサイド　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885273　 ライオンズマンション淀リバーサイド　中古マンション　
    京都府京都市伏見区淀美豆町 1,230万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00