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    新築一戸建て
    東大阪市岩田町６丁目　新築一戸建て　３号棟 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,490万円
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    99.35m²
    土地面積/
    66.24m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年7月
    最寄り駅/近鉄奈良線「若江岩田」駅／近鉄奈良線「河内花園」駅
    所在地　/大阪府東大阪市岩田町６丁目

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    おすすめポイント

    大阪府東大阪市岩田町６丁目に所在する全４区画の新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「東大阪市立岩田西小学校」まで徒歩約2分（約180ｍ）、「東大阪市立玉川中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。


    周辺環境は
    コンビニ「ファミリーマート　東大阪菱屋東店」徒歩約9分（約668ｍ）
    スーパー「スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店」徒歩約8分（約627ｍ）
    総合病院「東大阪市休日急病診療所」徒歩約8分（約639ｍ）
    歯科「中原歯科医院」徒歩約8分（約573ｍ）
    市役所「東大阪市役所」徒歩約21分（約1615ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    第1種住居地域
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
    本物件の土地面積は79.28㎡（23.98坪）、建物面積は92.12㎡（27.86坪）です。
    間取りは1階部分に5.2帖の洋室と5.2帖の洋室、6.7帖の洋室です。2階部分に20帖のLDKの３LDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、1台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市岩田町６丁目
    交通
    近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分 ・近鉄奈良線河内花園駅徒歩20分
    学校区
    東大阪市立岩田西小学校 東大阪市立岩田西小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立玉川中学校 東大阪市立玉川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年7月
    土地面積
    66.24m²
    建物面積
    99.35m²
    接道
    西側公道 接面5.3m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、洗面所独立、ウォークインクローゼット、ロフト、フローリング、床暖房、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    物件名
    NO.1883008　 東大阪市岩田町６丁目　新築一戸建て　３号棟　 3,490万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00