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    新築一戸建て
    西宮市堤町　新築一戸建て　２号地 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,680万円
    物件価格/
    5,680万円
    毎月返済/
    約14.7万円
    建物面積/
    129.17m²
    土地面積/
    109.16m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2023年11月
    最寄り駅/阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅／阪急電鉄今津線「西宮北口」駅／ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市堤町

    ＜収納充実！＞便利なシューズインクローゼットやファミリークローゼットあり
    ■３月１日　新価格発表！
    ■並列駐車可能な２台分の駐車スペース！道路との高低差なくお車の出し入れもらくらく
    ■ダイニング上部に吹き抜けを設け、明るく開放的な空間を演出！

    スーパー・コンビニ・病院・公園等が徒歩圏内にあり生活便利な立地です

    阪急今津線「門戸厄神駅」まで徒歩約19分（1500ｍ）

    枚

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    DB間取り図ダイニング上部が吹抜けで明るく広々LDKが魅力のお家！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市堤町に所在する全3区画の新築一戸建てのご紹介です。
    こちらは2号棟となっております。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「門戸厄神」徒歩約19分（約1500ｍ）
    阪急今津線「西宮北口」駅まで駅までバス約12分、バス停「樋ノ口小学校前」まで徒歩約7分（約560ｍ）
    ＪＲ神戸線「甲子園口」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
    学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。
    お子様の足でも楽に通える距離で安心ですね。

    周辺環境は
    ○「パル・ヤマト西宮店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○「セブンイレブン 西宮大島町店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ○「あらきの森公園」徒歩約4分（約300ｍ）
    ○「西宮郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
    ○「イオン西宮」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境となっております

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は109.16㎡（33.02坪）、建物面積は129.17㎡（39.07坪）です。
    間取りは1階部分に7.7帖の洋室と洗面室、浴室、トイレ、3.5帖のファミリークローゼットです。2階部分に20帖のLDK、4.5帖の和室1室、トイレがあり、3階部分には5.3帖の洋室2室の4SLDKタイプとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますので複数の愛車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市堤町
    交通
    阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩19分
    阪急電鉄今津線西宮北口駅バス12分樋ノ口小学校前停徒歩7分
    ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩30分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校　西宮市立樋ノ口小学校の不動産→
    西宮市立甲武中学校　西宮市立甲武中学校の不動産→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    5,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年11月
    土地面積
    109.16m²
    建物面積
    129.17m²
    接道
    一方 公道 東 接面8.50m 幅員4.00m
    土地権利
    -
    セットバック
    -
    私道負担
    私道12.69m²
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース 有 2台
    現況
    空室
    引き渡し可能時期
    現況
    設備
    駐車場２台分、全室2面採光、複数路線利用可、バイク置場、３面採光、２面採光、ハイルーフ駐車場、電気、Ｗクローゼット、各室収納スペース、シューズクローク、パントリー、システムキッチン、シャワー、バストイレ別、カウンターキッチン、トイレ２ヶ所、フローリング、I型キッチン、火災警報器（報知機）、グリル、独立洗面台、LDK20帖以上、バルコニー、両面バルコニー、勝手口
    建築確認番号
    第KKK02106590号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.10517999　 西宮市堤町　新築一戸建て　２号地　 5,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00