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新築一戸建て寝屋川市豊里町　新築一戸建て　全１区画

物件価格: 2,780万円

交　通: 京阪本線香里園駅徒歩23分・京阪本線寝屋川市駅徒歩30分・京阪本線光善寺駅徒歩36分

■Frontier Gardens　寝屋川市豊里町 ■冬は暖かく夏は涼しい家 ■耐震等級3　ZEH水準省エネ ■商業施設が集まる島忠ホームズまで徒歩約７分

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枚

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お車並列２台駐車可能。吹付断熱でお家全体がまるで魔法瓶の様に冬は暖かく夏は涼しい構造になっています。路地から一歩入ったところに物件があり、車通りも少なく静かで、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
＜キッチン＞ゆったりとした広さのあるキッチンです。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。キッチン後ろには大容量の収納棚があります。リビングにいるご家族に声をかけやすい間取りです。
＜浴室＞IoTで外出先からでも設備を操作可能。お湯張りもアプリ一つで可能なので、帰宅したらすぐにお子様をお風呂に入れるのも可能です。ゆったりとした広さの浴室はお子様と一緒に入っても充分な広さです。
＜リビング＞ゆったりとした広々リビングは一家団らんの空間として。陽当たりもよく、お昼まであれば電気照明が不要な位です。リビング奥には収納もあり、お掃除道具などもすっきり収納できます。
＜リビング＞カウンターキッチンからはお部屋全体がよく見えます。ご家族との会話をしながら家事をする事ができ、ご家族の時間を大切にできる設計です。
＜居室＞各居室アクセントクロスを使用しおしゃれなデザインです。シャッターもついており、防犯面や台風の時も安心です。最長６０年保証で長くご安心してお住みいただけます。
＜シューズインクローゼット＞お家の顔になる玄関には大きな収納をご用意しました。コートや雨合羽だけでなくベビーカーやお外用のおもちゃ、ゴルフバックなども収納できるサイズです。
＜インナーガレージ＞雨からお車を守るインナーガレージ。インナーガレージがあることで雨に濡れる事なく荷下ろしができるため、雨の日の買い物やお出かけもスムーズになります。
玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。
【収納力お任せ下さい】玄関に大型のシューズインクローゼット完備。高さを変えることができるので、用途に合わせて調整可能です。お子様のベビーカーや三輪車、ゴルフバックもすっきり収納できます。
【統一感のあるデザイン】各居室、インテリアコーディネーターがデザインしているので、一般的な建売と比較してこだわりが光っています。間取りは家事ラク動線を採用しております。
【IoT機能：省エネ管理】電力使用状況をリアルタイムで確認できます。計画的に管理できるので、出費も抑えられますね
【吹付断熱：断熱性が高く、カビを抑制】結露やカビが発生しにくい壁内の湿度を抑える効果があり、結露やカビの発生リスクを減らすことができます。また騒音を大幅に軽減し、静かな室内環境を実現することができます
駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設もあわせてご紹介いたします。
＜洗面室＞殺風景になりがちな洗面室もデザインにこだわりました。３面鏡の洗面台は鏡の裏も収納になっており水まわりすっきり。洗面台横の収納はタオルや洗剤のストック、パジャマなども収納できそうなサイズ。
【統一感のあるデザイン】各居室、インテリアコーディネーターがデザインしているので、一般的な建売と比較してこだわりが光っています。間取りは家事ラク動線を採用しております。
【IoT機能：防犯機能】防犯カメラやセンサーで家の安全を確保。防犯面でもIoT住宅は安心です
＜防犯カメラ＞見える場所に設置することで防犯意識の高い家をアピールでき、犯罪の抑止力になります。また、万が一事件やトラブルなどが発生した場合も、証拠映像として記録できるため安心ですね。
＜開閉センサ―＞玄関や窓の開け閉めをアプリに通知。防犯面だけでなく、外出先からの「あれ？カギ閉めたかな？」の確認にも大活躍。安心して外出することができます。お子様の帰宅状況も確認出来て一石二鳥ですね。
＜見守りカメラ＞お子様がおひとりでお留守番の時や、ペットを飼われているご家庭に人気があります。上下左右に動かせるので、見たい対象物が動いて画角の外に、ということも避けることができます。
＜グースネック＞キッチンの水栓は、デザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型（ガチョウの首のように湾曲したデザイン）を採用。水が届きにくいシンクのラックなども掃除がしやすく清潔に保ちます
＜Frontier×IoT＞今より少し便利な暮らしへ！ IoT住宅で叶う一歩先の快適生活。スマートホームで新しい暮らし方を実現できます。
＜屋外カメラ＞自宅周辺の映像をアプリで確認。夜間暗視や音声確認、動作検知時の録画機能も搭載。
＜屋内カメラ＞上下左右に回転操作でき、音声を含め室内の様子をアプリで確認。
＜給湯器連携＞連携設定することでお湯張りなどの一部の機能をアプリから操作可能に。
＜ドア・窓センサー＞ドアや窓の開閉を検知しアプリへ通知。リアルタイムでの監視が可能に。
＜環境センサー＞温度、湿度を検知しアプリにも表示。設定温度でエアコン等を自動で起動。
＜スマートリモコン＞エアコン、照明など赤外線リモコン対応の家電を外出先からアプリで操作。

注目ポイント

寝屋川市豊里町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域です。
小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は55.70㎡、建物面積は106.82㎡です。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道本線「香里園」駅まで徒歩約２０分（約1600ｍ）
京阪電気鉄道本線「寝屋川市」駅まで徒歩約２９分（約2320ｍ）

学校区は、
「寝屋川市立木屋小学校」まで徒歩約１１分（約820ｍ）
「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約１１分（約810ｍ）の距離です。

周辺環境は
「ロピア寝屋川島忠ホームズ店」徒歩約１１分（約830ｍ）
「アル・プラザ香里園店」徒歩約１２分（約930ｍ）
「ローソン寝屋川豊里町店」徒歩３分（約190ｍ）
「寝屋川池田北郵便局」徒歩約５分（約350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しております。
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！