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新築一戸建て東大阪市三ノ瀬３丁目　新築一戸建て　４号棟

物件価格: 4,380万円

交　通: 近鉄大阪線俊徳道駅徒歩6分・おおさか東線ＪＲ俊徳道駅徒歩7分・近鉄奈良線布施駅徒歩10分

【ZEH基準】 ■IoT標準採用の省エネ住宅 ■子育てエコホーム支援対象物件 ■ＬＤＫ１９帖／シューズインクロゼット ■カースペース２台分／バルコニー２か所

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枚

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注目ポイント

東大阪市三ノ瀬３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は73.66㎡（公簿）、建物面積は123.37㎡（実測）です。間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩約7分（約510m）おおさか東線「JR俊徳道」駅まで徒歩約7分（約540m）近鉄難波・奈良線「布施」駅まで徒歩約10分（約750m）

学校区は、「東大阪市立布施小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「東大阪市立布施中学校」まで徒歩約3分（約220m）の距離です。

周辺環境はスーパーマーケットKINSHO Pochette俊徳道店徒歩約8分（約590m）セブンイレブン東大阪三ノ瀬1丁目店徒歩約5分（約370m）恵果保育園徒歩約2分（約140m）大阪シティ信用金庫布施支店徒歩約8分（約570m）東大阪三ノ瀬郵便局徒歩約3分（約180m）三ノ瀬公園徒歩約5分（約340m）ロンモール布施徒歩約10分（約730m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！