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新築一戸建て西宮市仁川町６丁目　新築一戸建て　全１区画

物件価格: 6,180万円

交　通: 阪急今津線仁川駅徒歩18分・阪急今津線甲東園駅徒歩25分・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩32分

『最長６０年保証』ZEH水準の省エネ住宅 ■並列駐車２台／阪急「仁川駅」徒歩18分 ■西宮ガーデンズまで車で14分/子育てママに嬉しい間取り ■西宮北口駅まで車で13分

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枚

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お車並列２台駐車可能。吹付断熱でお家全体がまるで魔法瓶の様に冬は暖かく夏は涼しい構造になっています。路地から一歩入ったところに物件があり、車通りも少なく静かで、お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
＜キッチン＞ゆったりとした広さのあるキッチンです。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。キッチン横に大きなパントリーがあるのも嬉しいですね。水栓は使い勝手の良いグースネックを採用しています。
＜浴室＞IoTで外出先からでも設備を操作可能。お湯張りもアプリ一つで可能なので、帰宅したらすぐにお子様をお風呂に入れるのも可能です。ゆったりとした広さの浴室はお子様と一緒に入っても充分な広さです。
＜リビング＞ゆったりとした広々リビングは一家団らんの空間として。陽当たりもよく、お昼まであれば電気照明が不要な位です。リビングには収納もあり、お掃除道具などもすっきり収納できます。
フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね
＜居室＞各居室アクセントクロスを使用しおしゃれなデザインです。シャッターもついており、防犯面や台風の時も安心です。最長６０年保証で長くご安心してお住みいただけます。
＜シューズインクローゼット＞お家の顔になる玄関には大きな収納をご用意しました。コートや雨合羽だけでなくベビーカーやお外用のおもちゃ、ゴルフバックなども収納できるサイズです。
＜洗面室＞殺風景になりがちな洗面室もデザインにこだわりました。３面鏡の洗面台は鏡の裏も収納になっており水まわりすっきり。大きな収納はタオルや洗剤のストック、パジャマなども収納できそうなサイズ。
水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。各階にトイレを設置し、ご家族の多い方にも安心です
敷地南側にあることで日当たりが良く、ＬＤＫ・居室は明るく、バルコニーは洗濯のよく乾くお家になっています。
木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております
各居室に広々したCLがあり、衣服も家具家電もしまえて部屋がすっきりです。お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。
嬉しい２面採光の造り！窓から光がたくさん差し込み、お部屋を明るく保ってくれます。
＜キッチン収納＞キッチンには収納力ある棚が設置されており、調味料や食器の収納には困りません。また、キッチン横にあるパントリーは、キッチン収納があるためリビングの収納としてもお遣い頂けます。
バルコニーに面した明るく開放的な洋室です。爽やかな風が通り抜ける洋室は、主寝室やお子様のお部屋にピッタリですね。
可動棚のため、収納したいものに合わせてカスタマイズ可能！
収納場所に困り勝ちな季節もののお洋服も、収納に困りませんね
駐車２台可能な広々とした駐車場です。カーポートのご相談なども承ります！
日中にご都合がつきにくい場合は【ナイター営業】がおすすめです。午後２１時まで営業しておりますので、ご都合に合わせてのご案内が可能です。
キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。嬉しい便利な食洗器付き！家事負担を軽減し、その分ご家族やご自身の時間を楽しむことができます
シャンプーなど、収納場所に困り勝ちな日用品も収納できるスペースあり！収納力のある洗面台のため、洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です
身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。洗面所には洗濯機置き場あり！
匂いがこもりがちなトイレも窓付きで換気ができますよ
間接照明つき、開放感のあるキッチンです
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。豊富な情報量とネットワークでお客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。
＜防犯カメラ＞見える場所に設置することで防犯意識の高い家をアピールでき、犯罪の抑止力になります。また、万が一事件やトラブルなどが発生した場合も、証拠映像として記録できるため安心ですね。
＜開閉センサ―＞玄関や窓の開け閉めをアプリに通知。防犯面だけでなく、外出先からの「あれ？カギ閉めたかな？」の確認にも大活躍。安心して外出することができます。お子様の帰宅状況も確認出来て一石二鳥ですね。
＜グースネック＞キッチンの水栓は、デザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型（ガチョウの首のように湾曲したデザイン）を採用。水が届きにくいシンクのラックなども掃除がしやすく清潔に保ちます
＜他にも＞温度センサーでエアコンと連動し適温を保ってくれる機能やボタン一つでドアの開閉ができる等、あったら安心・あったら便利な機能を備えたお家です。
食洗器
モニター付きインターホン
＜Frontier×IoT＞今より少し便利な暮らしへ！ IoT住宅で叶う一歩先の快適生活。スマートホームで新しい暮らし方を実現できます。
＜屋外カメラ＞自宅周辺の映像をアプリで確認。夜間暗視や音声確認、動作検知時の録画機能も搭載。
＜屋内カメラ＞上下左右に回転操作でき、音声を含め室内の様子をアプリで確認。
＜給湯器連携＞連携設定することでお湯張りなどの一部の機能をアプリから操作可能に。
＜ドア・窓センサー＞ドアや窓の開閉を検知しアプリへ通知。リアルタイムでの監視が可能に。
＜環境センサー＞温度、湿度を検知しアプリにも表示。設定温度でエアコン等を自動で起動。
＜スマートリモコン＞エアコン、照明など赤外線リモコン対応の家電を外出先からアプリで操作。

注目ポイント

兵庫県西宮市仁川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の土地面積は137.74㎡、建物面積は102.27㎡です。
間取りは1階部分にLDK18帖、2階部分に洋室4.5帖、洋室5帖、洋室5.3帖、洋室7.5帖がある4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）

学校区は、
「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）
「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ仁川　徒歩約18分（約1400ｍ）
ローソン上ヶ原二番町店　徒歩約14分（約1120ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所　徒歩約13分（約990ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！